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今年新生开学,许多人也是穿了一条非常火的一套全员恶人的打扮也是非常的火,最近格子裤+老爹鞋+渔夫帽+恶人Tee这个搭配也是成为全民的一套打扮。

不过这样的打扮撞衫的几率也是极其高,也就有了许多开学的新生都穿着这个衣服来到学校,也是成为了非常火的一个梗。

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这个全员恶人这个标题的意思也是著名日本导演北野武这部《极恶非道》电影中的内核作为标题印在了衣服上,也是成为当时风靡一时的一个衣服图标。也是成为了一个潮流。可是因为这个潮流太过于超前也是让大多数人接受不了,也是经常在网络上引发调侃,成为了一个梗,也是因为今年开学许多学生也是这个打扮,引发网友们DISS。

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文 |杜冬东

来源 | 新财富plus,ID:xcfplus

编辑 | 扑克投资家,转载请注明出处

2016年11月12日,以"蓝色梦想·启航蛇口太子湾"为主题的"内地与港澳邮轮旅游合作发展大会暨太子湾邮轮母港开港仪式"在深圳举行,在200余名到场嘉宾的见证之下,头顶"全国最大邮轮母港"光环的蛇口太子湾邮轮母港,正式开港。次日,深圳太子湾邮轮母港迎来1400多名乘客,首航将驶往越南胡志明市及芽庄。

咨询公司是什么作为招商蛇口(001979)旗下全资拥有的邮轮母港项目,深圳太子湾邮轮母港后方港区占地面积69.764万平方米,总建筑面积达170万平方米,是目前国内唯一可以停靠世界上最大的22万吨级邮轮的邮轮码头。据招商蛇口介绍,"深圳蛇口太子湾邮轮中心,将打造成为集关检、免税商业、餐饮、办公等功能于一体的口岸城市综合体"。

太子湾国际邮轮母港的开港运营,意味着招商蛇口旗下的新业务板块—邮轮产业的建设与运营取得又一项实质性进展。

2016年以来,招商蛇口旗下的邮轮产业建设与运营板块业务提速。9月8日,"厦门海上世界国际邮轮码头"正式开工;9月30日,招商蛇口邮轮预订平台上线运营;10月31日,深圳蛇口邮轮中心投入启用,承担原蛇口客运码头水上客运业务。2016年上半年数据显示,招商蛇口邮轮产业建设与运营实现营收1.73亿元。

事实上,招商蛇口园区产业板块和社区产业板块业务的表现,更为引人瞩目。

2016年8月29日,招商蛇口及华侨城(000069)组成联合体靠技术标夺冠,以310亿元总价取得深圳宝安区空港新城国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权及建设运营权。

该项目整体占地面积约178.35万平方米,规定总建筑面积约245.33万平方米,包括会展用地及配套商业用地两部分。会展用地占地面积约125.53万平方米,规定总建筑面积约91万平方米,主要为会展场馆;配套商业建筑用地总占地面积约52.82万平方米,规定总建筑面积约154.33万平方米,包括商业、办公、酒店和商务公寓等功能建筑。根据双方协议,招商蛇口与华侨城将按照50:50联合进行开发。

2016年9月21日,招商蛇口控股子公司深圳市招商前海实业发展有限公司,与深圳市前海管理局下属全资子公司深圳市前海开发投资控股有限公司,合资成立了深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司(下称"自贸投资公司")。

企业与政府组建合资公司建设自贸区,在国内史无前例。

双方协议显示,自贸投资公司分别由上述二者出资5亿元,各占50%股权,共同开发前海2.9平方公里的土地。根据股权比例,招商蛇口将拥有合资公司41.25%股权。该公司定位为"全球领先的自贸园区综合开发建设和运营服务商",具体负责自贸新城开发建设与运营管理、园区综合运营服务、深港合作的服务保障等服务,致力于探索"小政府+大企业"的企业化管理、摸索PPP2.0新模式。

招商蛇口2016年前10个月的业绩报告显示,公司又分别斥资17.52亿元和7.46亿元拿下佛山市顺德区陈村金錩项目和大连市体育中心四期A区项目。

在外界看来,招商蛇口重回A股1年间大手笔动作不断,接二连三被置于镁光灯下。

数据显示,招商蛇口2016年前三季度实现营业收入367.32亿元,同比增长43.98%;实现归属于上市公司股东净利润56.1亿元,同比增长193.68%,公司资产总额2418.4亿元,净资产679.04亿元。这表明,招商蛇口净利润同比增长近2倍。

2015年12月底,原招商局蛇口工业园区公司(下称"蛇口工业区")吸收合并招商地产(000024/200024,已退市),重组为招商蛇口并重新在A股上市。作为A+B股重组再A股上市首例样本,招商蛇口的经营业绩一直颇受外界关注。

上述种种迹象表明,重组上市1周年,招商蛇口三大业务板块正在迈入发展快车道,其深度整合效应开始积极显现。那么,短短1年间,招商蛇口的经营业绩是如何实现的?其整合效应究竟是如何发挥的?当下这种成长状态又能否持续?

为解开谜团,我们从蛇口工业区与招商地产的重组上市说起。

地产旗舰

作为央企中的领先企业,招商局集团实力雄厚,其旗下包括交通运输及基础设施、金融业、房地产三大核心产业。在招商蛇口重组上市之前,招商局集团地产板块资产主要包括原上市企业招商地产、蛇口工业区以及港口基建地产板块等。

咨询公司是什么成立于1984年的招商地产是中国最早的房地产公司之一,也是招商局旗下最大的地产上市平台。1993年6月,招商地产A股、B股先后在深交所上市,B股之后又在新加坡证券交易所上市。在很长一段时间内,招商地产的经营业绩位居行业前茅,为地产行业"万招保金"四强之一。2014年度,招商地产实现营业收入433.85亿元;截至2015年第三季度,招商地产总资产达到1814.18亿元。

近10年来,相比于中国恒大(03333. HK)、万科A(000002)、碧桂园(02007.HK)等民营房企的高歌猛进,招商地产业绩表现显得波澜不惊。2011年开始,受宏观调控、房地产限购令以及市场竞争激烈等因素影响,"万恒万绿"称雄中国房地产市场,招商地产从"万招保金"行列退出,并且消失在地产行业前15强名单中。

Wind数据显示,2006-2009年,招商地产营业收入规模稳居中国恒大之上,但2010年之后被中国恒大超越,并与之规模差距拉开至百亿元以上。2014年,中国恒大跻身千亿级行列之时,招商地产规模仍然不足500亿元。与万科的营收增长对比也同样明显,二者营业收入从2006年151亿元距离,扩大至2014年千亿元之巨(图1)。在分化加剧的地产江湖中,招商地产被甩出第一阵营。

咨询公司是什么蛇口工业区,则是招商系旗下的工业园区综合开发企业,其早期在蛇口10余平方公里的土地上开发成长而来。在吸收合并招商地产之前,蛇口工业区也是招商地产第一大股东,并持有其40.38%股权。

蛇口工业区园区地产经营经验丰富,旗下的"明华轮"及"海上世界中心广场"等休闲旅游项目定位颇为高端,在业内一度被视作城市升级经典之作。

依靠复制"蛇口模式",蛇口工业区先后在京沪、青岛等城市投资开发了众多地产项目。归纳来看,蛇口工业区旗下资产主要包括:一是产业园区开发企业,如南油集团、平方汽车园、光明科技园、青岛公司等;二是蛇口工业区旗下的住宅、商办项目以及酒店经营企业,包括美伦酒店、南海酒店等;三是招商客运等7家园区配套企业及1家房地产基金管理公司。

总体而言,蛇口工业区整体资产比较优质。但由于蛇口工业区并未上市融资,其商业模式复制扩张能力较为有限。

此外,招商局集团旗下交通运输业务板块,在全国各地做港口基建也拥有大量的土地。近年来,由于港口业供求结构不平衡情况,运力过剩现象明显,招商系旗下的港口码头业务也面临转型升级。

从整个地产行业看,随着传统房地产纯开发时代走向终结,房地产日渐走到供需平衡拐点,行业利润率逐渐下降至个位数。早在2014年国家统计局的数据显示,当年房地产业GDP为38167亿元,同比增长仅2.3%,远远低于国民经济7.4%的增速。

房地产行业龙头,如万达(03699.HK,已退市)、恒大、绿地控股(600606)等均在探索从单一地产开发转向多元化经营,越来越多地产公司在更名"去地产化"转型。2015年方兴地产更名中国金茂(00817.HK),2016年6月恒大地产(03333.HK)更名为"中国恒大"。如恒大地产声称"变更名称将更好地反映公司多元化业务发展战略及公司身份"。

房地产企业加快"去房地产化",已经逐渐成为行业共识、大势所趋。业内涌现出如万科为代表的轻资产模式、以万达为代表的相关多元化模式及以恒大为代表的非相关多元化模式等战略转型模式。

在二线阵营徘徊的招商局地产业务,面临不进则退的局面。在房地产转型关键时期,招商局地产板块如何生存乃至赶超,成为其关切的课题。

如上文所述,由于招商地产、蛇口工业区均处于房地产行业,二者存在一定程度的关联交易及同业竞争等问题,地产板块整体运营效率较低、运营成本高企,显得"大而不强"。通过整合与转型,提升地产板块效率,招商局势在必行。

一方面,招商局集团需要继续做大地产板块业务规模。有分析认为,在"白银时代",房企实力越强,即意味着越能够通过招拍挂、收购、兼并等手段获得更多资源,从而更有利于企业成本节约、规模扩张和利润增长。

另一方面,从整个行业趋势看,招商局急需"产城一体化"运营能力。有业内人士认为,产业地产因发展空间巨大、兼具一次性销售利润和可持续经营收益而受到房企青睐。白银时代,众房企已意识到传统的经营模式越来越难以为继,于是纷纷转型持有经营物业,或借助互联网手段挖掘存量业主资源,推动利润增长。蛇口工业区具有强大的产业地产开发和运营能力,并且其产业定位符合重点城市的产业结构调整升级需求,颇受国内一二线城市青睐。

独特的资源禀赋,造就了招商局地产板块特有的整合模式。招商局集团主导蛇口工业区与招商地产重组上市,一方面,招商局集团得以整合旗下相关地产业务资源,在"去房地产"的大势之下,促使其地产板块规模实力后来居上,加速进入"千亿军团"阵营,进一步缩小其与万科、保利等一线地产公司的差距;另一方面,促成园区板块非上市资产完成上市,加速推动"蛇口模式"的复制扩张,推动招商系地产板块业务的多元化转型,保证传统地产业务发展的同时,加速"去地产化";三是住宅地产、园区开发及邮轮产业三项业务互为融合,使招商系产业经营实力提升。如此一来,蛇口工业区与招商地产一举三得,顺理成章。

合二为一

2015年4月3日,招商地产股票开始停牌,重组合并工作正式启动。此后半年多时间里,招商地产先后完成了旗下土地权属关系清理、剥离资产及解决历史遗留问题。2016年6月23日,招商局蛇口工业区公司整体改制为招商局蛇口工业区控股股份有限公司。2015年10月9日,招商地产2015年第三次临时股东大会召开,会议以98%高票通过B股转A股方案、配套融资、股权激励等方案,令A股史上"无先例重组"得以放行。2015年12月30日,招商蛇口成功登陆A股。

简单来说,该项重组方案由招商蛇口通过发行A股股份,以换股吸收合并的方式,吸收合并原上市公司招商地产。其中,招商蛇口发行19.02亿股,用于吸收合并招商地产、招商局B及新加坡上市的股份,并给予异议股东现金选择权,无异议股东则以换股价将持有的招商地产和招商局B的股份换成招商蛇口的A股股份。

根据方案,在此次换股吸收合并中,由于招商地产A股股东的换股价格定为38.10元/股,换股股东所持的每1股招商地产A股股票,可以换取1.6008股招商蛇口发行的A股股票。同时,招商地产B股股东的换股定价为人民币28.99元/股,B股换A股的比例为1:1.2148。此外,在发行股份吸收合并招商地产的同时,招商蛇口向8名特定对象募集配套资金,以23.6元/股的价格发行5.2966亿股。

换股吸并完成后,招商地产终止上市并注销法人资格,同时招商蛇口的A股股票申请在深交所上市流通。配套再融资完成后,招商局持股55亿股,占比69.34%;原招商地产/招商局B的非关联中小股东将持有招商蛇口19.02亿股,占比23.98%;8名特定对象机构持有5.2966亿股,占比6.68%。

上述运作使招商蛇口综合开发运营板块的整体上市,同时完成了配套募资、B股遗留问题的解决、央企员工持股、换股吸收合并等项目,创下了中国资本市场的多项新纪录。从重组方案设计可见,招商局集团战略转型意向强烈,其出手大方成为重组成功的关键。

一是,招商地产A股换股定价为38.1元/股,该股价较停牌前120日均价溢价达73.81%。该溢价率远高于与A股此前的换股案例,如申银万国(000218)换股合并宏源证券(000562)的20%、美的集团(000333)换股吸收合并美的电器(000527)的68.71%、温氏集团(300498)换股合并大华农(300186)的60%。招商地产称,"此举旨在充分保障中小投资者的利益"。

二是,招商局集团承诺30亿元的增持计划。上市公告书显示,"为充分保障本次换股吸收合并中招商地产换股股东利益,避免招商蛇口上市后股价的非理性波动,招商局集团承诺……一旦公司挂牌上市前3日的交易价格低于23.6元/股,就会启动增持"。

2015年12月30日,招商蛇口在深交所挂牌上市,当日开盘股价一路走低,盘中跌14.98%,遭遇临时停牌。此后两日,招商局集团通过其子公司招商轮船(601872)增持1.33亿股招商蛇口股票,增持股数占公司总股本比例为1.8004%,增持金额总计30亿元,兑现上述承诺。粗略估算上述持股成本约在22.56元/股,招商局集团此举浮亏约13%,折合市值约3.9亿元。

三是,募集百亿配套资金,推进园区产业板块项目开发。上市当日,招商蛇口分别向工银瑞信、国开金融、深圳华侨城、北京奇点领创、兴业财富、北京致远、博时资本,以及招商蛇口员工持股计划共计8名投资者募集了118亿元配套资金。招商蛇口2016年上半年报告显示,该项资金已开始投向于前海蛇口片区园区开发、太子湾邮轮母港片区及精品住宅开发等项目。

重组完成之后,招商蛇口的业务领域分为社区开发与运营、园区开发与运营以及邮轮产业建设与运营三大板块。在传统房地产业务之外,招商蛇口新增园区开发和邮轮产业两大业务体系,招商局集团运行30多年的房地产生意模式正在发生本质变化。

蝶变效应

招商地产与蛇口工业区业务合并背后的逻辑是什么?重组上市是如何使招商系商业模式发生变化的?我们先来看看重组合并后的效果。

招商地产与蛇口工业区的重组合并之后,招商蛇口的土地储备激增、土地结构进一步优化。2015年上半年数据显示,招商地产的土地储备为1500万平方米。重组合并之后,2016年1月数据显示,招商蛇口拥有近2000万平方米土地储备,直接增幅超过33%。上述土地储备的增加,主要来自于蛇口、前海片区的土地。

进一步而言,招商蛇口上述2000万平方米土地储备,50%处在深圳前海蛇口自贸区,算是前海蛇口最大"地主"。该地段土地资源属于一线城市核心地段稀缺资源。

更重要的是,招商地产与蛇口工业区的重组合并,使招商蛇口的地产业务可以低成本拿地。这意味着,招商蛇口通过拿地模式的变革,本质上将促成其传统地产业务的商业模式的转型升级。这主要体现在两个方面。

一是,由于工业用地存在土地转性的运作空间,招商蛇口可通过主导招商系旗下工业用地转为住宅、商业用地等转性,以此低价获取巨量土地储备、或者使得土地价值暴增。由于不同性质土地资产市场价值的巨大差异,扣除土地转性运作的相关税费之后,土地转性不失为招商蛇口低价拿地的渠道。

原蛇口工业区拥有的深圳蛇口自贸区片区13.2平方公里土地、前海自贸区片区3.9平方公里深港现代服务区以及1.17平方公里的前海保税物流园区皆为招商局体系所有。招商蛇口重组之后,招商局集团有意将上述土地交由其主导开发。

咨询公司是什么2016年6月18日,招商局集团与深圳市前海管理局签署《关于组建合资公司推动前海蛇口自贸区管理体制机制创新的框架协议》明确,"以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为合作基础,在扣除现状保留用地后,剩余2.9平方公里土地(具体面积由双方最终确定)纳入合作范围"。

2016年8月,招商蛇口与招商局集团旗下安通捷码头、招商局物流,分别以82.5%、14%、3.5%的股权比例成立合资公司深圳市招商前海实业发展有限公司。2016年9月,前述合资公司与深圳市前海管理局下属全资子公司深圳市前海开发投资控股有限公司,合资成立的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司。这意味着,招商蛇口拥有上述合资公司41.25%股权,并主导前海2.9平方公里土地的开发建设。

2016年5月中旬,招商蛇口与深圳市政府的土地谈判基本完成,前海土地最终确定从工业用地变成商业用地,新规划的商业用地将包含写字楼、公寓、酒店、住宅等业态。招商蛇口董事长孙承铭曾公开表示,上述"工改商"的土地变性运作使当初装入招商蛇口估值390亿元的前海土地增值至900亿元。该项土地变性的增值收益,按照股权比例定,招商蛇口占股40%,政府方面占比60%。

以此类推,存在土地转性运作空间的还包括蛇口自贸区片区13.2平方公里土地、1.17平方公里的前海保税物流园区。蛇口自贸区片区13.2平方公里土地,包括9.4平方公里先导区、3.8平方公里蛇口和赤湾港区。其中,9.4平方公里先导区也有大量旧厂房改建、写字楼出租和住宅物业,改造空间很大。

前海保税物流园区1.17平方公里虽属于海关管区,只要不存在法律障碍,上述土地也可能按转性手法整合为招商蛇口所用。若上述用途为工业、物流、仓储的土地能够在规划调整后变更为商业、办公、居住用地,招商蛇口将获取巨量土地储备。

2016年以来,招商蛇口邮轮业务板块快速起步。2016年5月,蛇口工业区太子湾"中国邮轮旅游发展实验区"获批设立,该实验区占地面积9.4平方公里。随着园区板块与邮轮业务板块的并入和成长,招商蛇口有望以工业园区及邮轮产业等名义获取土地,并通过土地转性为之源源不断的土地储备。

二是,重组合并使招商蛇口产业地产实力大增。如此一来,招商蛇口可以"产业新城"等名义轻松拿地,促成传统房地产业务拿地模式的升级转型。

招商系产业地产经营实力雄厚,"蛇口模式"高端住宅、商务定位符合城市面貌更新换代要求,休闲旅游"城市名片"创造了城市高端消费需求,其"产融城一体化"模式差异化竞争力强大,符合重点城市的产业结构调整升级需求。

目前,招商蛇口已开发的产业园区项目,包括深圳蛇口网谷、深圳光明科技园、青岛网谷、广州金山谷创意园、镇江南山创意产业园等。

招商地产与蛇口工业区重组合并之后,招商蛇口在产业地产领域,无论是土地储备、运营管理经验上,还是功能定位和开发模式上,实力都大幅提升。

如此之下,招商蛇口可以发挥上述优势,以"产业新城"等名义轻松拿地。由于产业用地多配有一大部分住宅用地。如此一来,招商蛇口传统房地产业务板块的拿地,不再需要参与市场化的挂牌竞拍,而以协议拿地,一整个打包作为产业配套用地。也就是说,招商蛇口有望借助协议拿地、合作开发、联合拿地等手法低价获得项目,告别传统的挂牌拍卖、高成本的拿地模式。如今,碧桂园、华夏幸福(600340)等房企均开始转型以产业新城等手法拿地。换言之,借助重组合并,招商蛇口在行业转型浪潮之下,抢占到行业制高点。

重组上市之后,招商蛇口重新发布了发展战略、企业文化及品牌体系,公司定位为"城市升级引领者"。2016年7月15日,招商蛇口发布了新的品牌体系,启动了全新品牌主张—"城市生长的力量",完成了从"家在情在"到"城市生长的力量"之传承与转型。

2016年以来,招商蛇口前海自由贸易中心、太子湾自贸启动区、蛇口滨海深港创业创新产业带、蛇口网谷离岸数据中心、招商自贸商城等城市升级重点项目如期启动,而新项目进展也势如破竹。

2016年8月23日,招商蛇口与北京通州政府签署新型城镇化合作框架协议,据此获得开发台湖镇的主导权。"该项目借助‘蛇口模式’的成功经验,积极推进台湖作为北京城市副中心重要节点城区的建设"。同月,招商蛇口与及华侨城组成的联合体,以310亿总价获取深圳国际会展中心(一期)项目。

咨询公司是什么根据2015年年报披露数据,招商蛇口三大板块营业收入占比分别为85.18%、14.15 %、0.67%。其中,社区开发与运营板块的收入规模达到419.26亿元。这意味着,以传统房地产开发销售业务为主的社区板块业务,仍将是目前乃至未来数年内招商蛇口的主要收入来源。

在传统房地产行业,土地成本是房地产项目开发最主要的成本,也是影响房企利润水平、ROE指标的关键因素。通常地,在房地产项目各项成本中,土地费用及各种税收约占房价40%-55%,在一线城市的土地成本更占到房价的50%以上。在近年招拍挂出让方式为主导、"地王频现"的土地产市场上,具有拿地手段及渠道优势的房企在行业一骑绝尘。

由于在一二线城市房企争颇为激烈,土地市场上爆发的"地王潮"一浪高过一浪。招商地产的业务布局多在一二线城市,属于"开发商扎堆之地",招商地产过去数年受困拿地。以2015年前11个月15大标杆房企拿地成本为例,招商地产以13675元/平方米位居行业第一。

高昂的拿地成本,直接影响房地产企业的ROE,招商地产过去拿地成本的高昂使之ROE持续低于行业龙头企业。招商地产ROE指标普遍低于恒大10个百分点,与体量悬殊的万科对比,其ROE依然低4-5个百分点。

重组上市之后,招商蛇口不仅在土地储备上实现指数级膨胀,更通过存量转性、产业新城、合作开发、集团打包拿项目以及退役港口再开发等低成本方式,获取优质资源,彻底解决其最大经营痛点。由拿地模式变革,带动招商蛇口商业模式的转型升级,造就其传统房地产业务持续增长的动力。招商蛇口的重组上市,实现招商系地产板块业务真正意义上的深度整合。

蓄势待发

本世纪以来,"百年老店"招商局传承创办蛇口工业区所沉淀的市场化基因,焕发着新的生机,连续12年被国务院国资委评为A级企业。在新一轮国企改革中,招商局再度领跑,以改革创新再造新蛇口,招商蛇口的重组上市则是其中案例之一。

招商蛇口,这艘流淌着"招商血脉,蛇口基因"的千亿级航母,再次以开发蛇口工业区为起点,实现二次转型。目前,招商局集团依然持有招商蛇口71.29%股份,其中资本运作的股权摊薄空间还很大。据此预计,招商系还将进行资本运作,进一步推动招商蛇口的战略转型及深度整合。

2015年年报显示,招商蛇口园区开发与运营板块的收入同比增长69.62%达到69.64亿元。更重要的是,招商蛇口的利润增长正是主要得益于园区开发业务的拉动,招商蛇口园区运营毛利率为47.04%,同比上升27.55%。

招商蛇口的重组,在改变传统的住宅地产的商业模式的同时,也完成了原蛇口工业区非上市资产的资产证券化。随着园区板块业务的上市,招商蛇口将借助A股上市融资平台,加速该模式的复制扩张。2015年年报显示,招商蛇口已手握现金高达406.11亿元。充裕的现金、强劲的融资能力、加之将成形和可复制的商业模式,可有效助推招商蛇口的转型。

咨询公司是什么重组上市之后,招商蛇口便提出发展"前港—中区—后城"战略。招商蛇口总经理许永军表示,在未来3-5年内,招商蛇口将以传统的地产为基础,把地产的收入从70%左右降低到60%,园区则从目前的20%左右提升到30%-40%,邮轮产业从3%-5%提升到10%。"园区这三年发展好了以后会为未来的七八年创造巨大的财富,邮轮则能带动各种人气,带动商旅、城市"。

据悉,继深圳太子湾邮轮母港正式首航迎来"处女星号"之后,2017年1月,世界公认的六星级高端邮轮"银影号"也将从深圳太子湾邮轮母港开启8条全新航线,分别开往日本、韩国、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、越南等地。此外,招商蛇口正与歌诗达等多家邮轮公司洽谈合作业务,太子湾邮轮母港的未来正徐徐铺开。

然而,传统房地产开发业务在招商蛇口营收中的占比依然较高,招商蛇口前海的土地资源建设利润释放,以及新兴业务培育成长还尚待时日,招商蛇口"去地产化"仍然需要耐心。

【完】

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加拿大电鳗是什么梗?加拿大电鳗是什么意思?很多小伙伴们都还不知道,下面就和52z飞翔下载小编一起来看看吧。

加拿大电鳗是什么梗

加拿大电鳗是之前贴吧和虎扑的一些网友给吴亦凡起的外号,就是之前吴亦凡被diss的最惨的那段时间起的这个外号,因为不少网友都质疑吴亦凡的业务能力,还认为吴亦凡离不开电音。

因为吴亦凡是加拿大人,而且吴亦凡说唱要使用电音。在中国新说唱中吴亦凡导师一直使用的电音唱法,还有网友表示去听吴亦凡的歌包括各种现场,十首里有八首都是电音,被网友称为没有电音就不会唱歌的歌手。

今年《中国新说唱》吴亦凡可谓是饱受争议,也被各种diss,被黑出天际。虽然对于嘻哈的专业知识了解的还不错,但是吴亦凡也是苦于没有能够拿得出手的作品。唯一一个有点影响力的国语说唱《天地》还都是电音。也是被网友们冠与“说唱王语嫣”的称号。因为在天龙八部里面王语嫣属于那种各种武功路数都懂但是自己却手无缚鸡之力,也是讽刺了吴亦凡虽然专业知识不错,但是自己实力却太差。

加拿大电鳗是什么意思

其实就是网友给吴亦凡取的黑称,之前还被称为说唱界的王语嫣。

其实加拿大电鳗是贴吧还有虎扑的一些小伙伴给吴亦凡起的外号。相信虎扑和吴亦凡之间的互撕大家都了解过了,因为这个skr这个词还火了一阵子!就是调侃吴亦凡离开了电音就不会唱歌。

说唱界的王语嫣就是指道理都懂,就是做不到。

吴亦凡在节目中直言今年的选手质量不高,不如上一年,吴亦凡的话刚一出口,就让在场的嘉宾和选手尴尬不已。最新一期播出后,吴亦凡果然还是没有躲过被diss的命运,这次被diss的原因,是因为其中一个比较优秀的选手被淘汰,吴亦凡灭灯后问是谁最后灭灯的,瞬间甩锅给邓紫棋。

网友们直接去节目官方微博下diss吴亦凡,有一条评论呼声最高,在评论区登顶,网友说:吴亦凡就是说唱界的王语嫣,道理都懂,就是做不到。王语嫣是金庸笔下的武侠小说女主之一,熟读各派武学秘笈,能看得出各个门派的武功招式,是一位武学理论家,却不会武功,适合纸上谈兵。

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我们找到第3篇与璀璨人生叶琳扮演者有关的信息,分别包括:

以下是的一些我们精选的璀璨人生叶琳扮演者

  2013都市情感励志剧《璀璨人生》何润东,李沁主演,剧中与女主角由李沁饰演的余非同父异母,又争抢余非拥有的一切的女二就是高傲富家女叶琳,由阚清子扮演!该剧将在2013年年内登陆湖南卫视。

  下面为你整理《璀璨人生》叶琳扮演者 阚清子个人资料介绍:

  阚清子,新生代影视女演员,毕业于北京电影学院。因在新《红楼梦》中饰演“麝月”一角而被大家熟知。后被琼瑶看中,在新《还珠格格》中饰演“欣荣格格”一角,热度再升。在《无懈可击之美女如云》、《爱在屋檐下》、《守望的天空》中均有出色表演,最近,阚清子参演《新京华烟云》,饰演“姚莫愁”一角。

  在《璀璨人生》中,阚清子将饰演电视剧中的女二叶琳,她是余非同父异母的姊妹,余钥与叶平涛的女儿,假公主·性格:刁蛮任性、从不言败,从小被父母捧为掌上明珠,在情感上,她是常胜军,她喜欢章赫凡,而章喜欢余非,于是抢走她的身份和她所拥有的一切这条路上而“奋斗”

  《璀璨人生》阚清子剧照:

  阚清子个人资料介绍:

  姓名:阚清子(kàn qīng zǐ)

  出生日期:1988年4月15日(农历二月二十九)

  星座:白羊座

  血型:o 型

  身高:165cm

  体重:45kg

  爱好:美食、睡觉、旅行、

  特长:唱歌

  粉丝名:清柠

  喜欢的颜色:绿色、白色、粉色、浅蓝

  民族:满族

  昵称:清子、苦瓜妹、阚半仙、阚小爷、阚肿肿

  最喜欢自己的角色:高蓓

  毕业院校:北京电影学院表演系2007级本科

  签约公司:北京荣信达影视艺术有限公司

  经纪人:李小婉

  影视代表作:《新红楼梦》、《无懈可击之美女如云》、《新还珠格格》、《爱在屋檐下》、《守望的天空》、《爱在那一天》 、《一克拉梦想》、《璀璨人生》、《花开半夏》、《新京华烟云》。

  歌曲代表作:《一梦遥》。

  阚清子最新电视剧

  2014---《大汉情缘》----霍怜儿

  2014---《新京华烟云》---姚莫愁

  2013---《璀璨人生》---叶琳

  2013---《一克拉梦想》----高蓓

  2013---《郑氏十七房》----山口菊子

  2013---《美丽e时代》---梁多多

  2013---《薛丁山》-----刁月娥

  2013----《花开半夏》-----林姗

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以下是的一些我们精选的璀璨人生剧照:刘小慧扮演者 璀璨人生刘小慧是谁/吻戏/剧照

最近因为参加真人秀我们相爱吧》而人气暴增的演员李沁受到较多人的关注,也提及了她曾经主演的一部偶像剧《璀璨人生》。但是当年这部剧中除了李沁和何润东这两位主角之外似乎还有一个小配角同样受到观众的喜欢和认可。下面就来认识一下刘小慧扮演者,看璀璨人生刘小慧是谁/吻戏/剧照分别是怎样一种表现,相比起李沁等人是否有可圈可点之处呢?


刘小慧

在璀璨人生当中主要是讲述李沁饰演的坚强乐观的向日葵女孩在面对诸多困难时依然能够保持微笑和永远的乐观心态处理一切事物,而就在这样的坚强乐观之下结识了霸道总裁何润东最终在一起的俗套故事。而刘小慧其实是名叫刘小蕙的富家千金,从小就是一个刁蛮任性的女生,因为家里有钱并给所有人都宠着她长大之后也没有一点压力。在她遇到了李沁的舅舅余强时,被余强喜欢搞笑的性格所吸引,于是两人在打打闹闹中结下深厚的友情以及爱情,最终不顾身份的悬殊以及地位差距毅然决然的在一起。其可爱的性格也是让这个角色在该剧最受欢迎的主要原因之一,和余强的欢喜冤家自然引起观众的认可喜欢。

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    推广藏医、藏药知识,社会价值也不小

    “藏药”板块,有对多种藏药包括其图片在内的详细介绍,以及如何辨识真假,当期价格情况等。

    如果想求藏医,可以在“藏医院”和“诊所”板块进行查询。

    “藏医院”板块,介绍藏区的各大小公立医院以及里面的知名藏医(主要使用藏药的医生),包括各个藏医擅长的领域。

    “诊所”板块里面,罗列了很多取得相关资质认证的正规藏医诊所。

    貌似不起眼的“小偏方”板块其实很有意思,珠扎说,里面有老藏医们对一些病症的“经验式疗法”。

    总之,APP可以给藏医、藏药一个展示平台,也让用户得到更多知识和便利。

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    10月9日消息,据韩国媒体报道,郑容和涉嫌违规入学调查终有结果,其公司称,郑容和积极配合司法机关调查,判断他的入学不存在业务妨碍嫌疑,7月已获不起诉决定。

    今年1月,郑容和被爆在考取庆熙大学博士生时有违规行为,在缺席面试的情况下以高分考取博士生资格。

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    二十二捐千万是怎么回事

    10月8日,纪录电影《二十二》通过官方微博发布捐款公示,影片资助人张歆艺、导演郭柯、出品方四川光影深处文化传播有限公司、摄制单位上海师范大学中国慰安妇研究中心共同决定向上海师范大学教育发展基金会捐资10086003.95元,并在基金会内设立“慰安妇研究与援助”项目专项基金。捐款公示显示,郭柯捐出导演个人收益400万元,兑现此前做出的捐献承诺。

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    摩拜起诉滴滴是怎么回事

    10月9日消息,从江苏省苏州市中级人民法院了解到,摩拜已向江苏省苏州市中级人民法院提起四起专利侵权诉讼,被告方为小桔公司和青奇公司,涉及智能锁和座椅升降调节技术,要求赔偿800万并停止侵权。

    摩拜方面表示,被侵权的四项专利都是摩拜公司投入了巨额的研发经费得来的。

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    吴青峰怼粉丝是怎么回事

    近日,吴青峰将《不及雨》这首歌交给了张碧晨演唱。有粉丝发文指责他,并要求他“切莫弄脏我的回忆”。吴青峰对此也怒怼,“这首歌从来就是我吴青峰的歌,我代表全体团员,请你别弄脏这首歌。”

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    凉生撤档改周播是怎么回事

    近日有网友爆料,应广电总局的要求,9月17日起在湖南卫视黄金档播出的都市言情剧《凉生,我们可不可以不忧伤》将在国庆期间被撤档,改播改革开放献礼剧《你迟到的许多年》。不过,《凉生》主演孙怡、《你迟到的许多年》主演黄晓明的工作团队都表示“不方便说,等官方消息”。

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    滴滴上线日本是怎么回事

    9月27日,滴滴日本正式在大阪开始服务,瞄准中国赴日的游客。日本法律不认可拼车服务,滴滴日本只提供出租车配车,滴滴希望以此降低安全风险。滴滴与当地出租车公司合作,首批1000台出租车加入。

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    王心凌晒药单是怎么回事

    据台湾媒体报道,歌手王心凌向来的工作如排山倒海,简直是大忙人,她早前就在网上宣布需要休息,要去耳鼻喉科报到,搞的一众粉丝都表示好心痛。

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    吴秀波公司回应是怎么回事

    27日,有报道称《大军师司马懿之军师联盟》因超过10亿的收益分配问题深陷刑事、民事诉讼案件,吴秀波公司原法人、该剧总制片人张坚因私刻公章被刑拘。27日晚,吴秀波公司不二文化发表声明对此事进行详细说明,称张坚原本身份是投资公司的副总经理,之后主动提出担任该剧的总制片人,期间涉嫌职务侵占、伙同投资方诈骗,已提起诉讼。

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    程潇吴宣仪追星是怎么回事

    9月29日,程潇吴宣仪现身机场,候机厅的屏幕上正在播放宇宙少女的舞蹈视频,两人趴在椅子上看女团表演,还拿出手机拍照录像。网友纷纷表示:“女团成员在线追女团”“原来我和爱豆是追的是同一个爱豆”。

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    北电偶遇关晓彤是怎么回事

    30日,有网友晒出偶遇关晓彤的照片,表示在北京电影学院正巧遇到她去上课,大呼:“真人超级瘦瘦瘦!脸感觉是我的三分之一。”并调侃,“她可能拥有一项神奇技能:把所有裤子都穿成八分裤哈哈哈哈。”

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    张杰晚餐吃大虾是怎么回事

    9月30日凌晨,张杰在社交平台上传一则视频,配文:“晚上吃了虾,有罪恶感吗?没有了……”视频中张杰称,“这两天真的吃的多了点,今天晚上吃了虾,准备看一下今天的成果。”说着就从衣袖中倒出超多汗水,还为努力健身的自己竖起大拇指点赞。

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    秦舒培晒全家福是怎么回事

    7日,秦舒培晒出全家福为陈冠希庆生。照片中,一家三口正在游乐园里坐旋转木马,幸福感爆棚。秦舒培仰着头拿手机自拍,笑容灿烂,好心情完全写在了脸上。陈冠希调皮地做出了张嘴惊讶的动作。

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    徐峥沈腾合影是怎么回事

    10月11日,网曝沈腾和徐峥参加中国文艺志愿者协会代表大会的场外合影。照片中,徐峥身穿西装外套,夹着公文包,戴着眼镜,手拿保温杯;沈腾一身西装,手捧著作《到人民中去》,皱着眉头,表情搞笑。

    网友纷纷表示:“俩人看着对方都想笑,都想兜住,只好演出一脸愁容。

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  • 赵丽颖收入过亿是什么情况:最新赵丽颖收入过亿是怎么回事

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    赵丽颖收入过亿是怎么回事

    10月16日上午,明星冯绍峰、赵丽颖一同在微博晒出了二人的结婚照,官宣正式结婚。

    在2017年名人收入排行榜,赵丽颖收入为1.04亿元,排名第13,排名榜首的是年收入3亿元的范冰冰,冯绍峰未出现在榜上。

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  • 张杰撞脸文根英是什么情况:最新张杰撞脸文根英是怎么回事

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    张杰撞脸文根英是怎么回事

    近日网上爆出一张DVD的封面右边的这位不就是张杰吗?他什么时候还拍过韩剧的啊

  • 泫雅控诉cube的原因是什么:最新泫雅控诉cube是怎么回事

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    泫雅控诉cube是怎么回事

    10月16日,据韩国媒体报道,金泫雅在解约前曾写手写信控诉经纪公司CUBE,并表示“我尽了全力让CUBE上市并达成今天的地位,除此之外没有任何罪。”

    15日,韩国CUBE娱乐公司宣布已经与泫雅正式解除了所属协议。

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  • 熊黛林产后复出是什么情况:最新熊黛林产后复出是怎么回事

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    熊黛林产后复出是怎么回事

    据香港媒体报道,熊黛林出席活动,接受采访被问到近来频频亮相,她笑言:“做东西最开心,其实我生完三个月之后就有做东西,有拍广告,反而之前就已经九个月没有做东西。(不做东西是不要不习惯?)我好想做东西,做东西状态是最好也最开心,在家没有什么运动,好闷。”

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  • YouTube宕机的原因是什么:最新YouTube宕机是怎么回事

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    YouTube宕机是怎么回事

    10月17日,世界各地的YouTube用户表示,该网站出现了无法登陆的情况。随后YouTube官方在Twitter上表示他们正在研究这个问题。

    YouTube回应称:“感谢你们报告有关YouTube无法登陆的问题。我们正在努力解决这个问题,修复后会立即通知你们。我们对此引起的不便深感抱歉。”

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    王一博撸萌宠是怎么回事

    撸猫可以说是大家解压的一种方式,但你听说过“云撸猫”么?在最新一期《天天向上》的节目现场,小鲜肉王一博就给我们现场示范了一招撸猫“双连”,先撸了小猫,再用百度App召唤狮子,霸气的撸了一发大猫。现场,猫犬系知识PK更是火爆。

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  • 谢娜反击潜规则是什么情况:最新谢娜反击潜规则是怎么回事

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    谢娜反击潜规则是怎么回事

    《妻子的浪漫旅行》中谢娜爆料称上学时在剧组客串曾遭到制片主任的变相“潜规则”,自己不仅巧妙拒绝,还机智地进行了报复,最后让那人灰溜溜离开剧组。

    节目中,谢娜提到自己在四川上学的时候去一个剧组客串角色,制片主任要求拥抱一下,说要祝福谢娜进剧组。

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  • 冯德伦舒淇晒照是什么情况:最新冯德伦舒淇晒照是怎么回事

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    冯德伦舒淇晒照是怎么回事

    据香港媒体报道,艺人舒淇与冯德伦2016年结为夫妇,一直都是低调过日子,鲜有一同现身,对上一次都已经是去年为电影宣传同台,就连两人的社交网都几乎不见对方踪影,二人罕有聚头更不时传出“分”讯!不过今天,冯德伦忽然在社交网晒出和老婆舒淇的合照,虽然没有配上附文,但都足够网友品味,好多人立刻评论“难得”。

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  • 原因是什么:最新《大轰炸》取消上映是怎么回事

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    大轰炸取消上映是怎么回事

    17日下午,有媒体爆料,原定于26号上映的电影《大轰炸》决定取消上映,电影官微转发了导演萧锋的微博,导演在文中提到:“再多的事实都于事无补,再多的清白都难挡抹黑,再多的付出都难免决绝,是到放下的时候了。放下不是放弃 ,只是可怜了养育八年的孩子《大轰炸》!” 据悉,该影片曾定于本月26号上映。有媒体求证宣传方,对方回应称:影片已取消上映计划。

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  • usdt暴跌的原因是什么:最新usdt暴跌是怎么回事

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    usdt暴跌是怎么回事

    最近数字货币市场行情可以说是不太乐观的,尤其是在usdt这一块,就这一段时间usdt出现了连续长跌的情况。

    “USDT无法兑换USD,即将暴雷”的消息流传3天后,10月15日,USDT遭遇大量恐慌性抛售,2小时内暴跌8%。其价格一度从6.9元人民币跌落至6元,暴跌13%。

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  • 小吴王境泽同框是什么情况:最新小吴王境泽同框是怎么回事

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    小吴王境泽同框是怎么回事

    在即将播出的一期中,《快乐大本营》举办了一场配角的盛典,不仅请来了因为《延禧攻略》爆红的,饰演富察傅恒的许凯、饰演尔晴的苏青、饰演李玉的刘恩上,饰演袁春望的王茂蕾等等,还有一直以来都被称为表情包大户的租房小吴和真香警告王境泽。对于这两位网红想必大家都十分熟悉,不少人还对他们二人的表情包爱不释手。

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  • 张馨予发文悼念是什么情况:最新张馨予发文悼念是怎么回事

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    张馨予发文悼念是怎么回事

    10月12日,张馨予在自己微博发长文,纪念去世的爱犬。她在正文写道:“囡,2000年10月1日你出生在我家,2018年10月11日你在我们怀里离开。我抚摸着你的心脏,直到它停止跳动。无数次想总要面对这一天却不知道要面对的不仅是这一天,而是失去你的以后。你太懂事了,看着我嫁人,然后选择了一个合适的时机离开我们,我知道这一切都是你早已打算好的。

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  • 李晨四合院曝光是什么情况:最新李晨四合院曝光是怎么回事

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    李晨四合院曝光是怎么回事

    近日,有网友翻出2017年李晨录制新春节目的视频,其北京四合院也遭曝光。视频中,李晨称这是“比较有特色的四合院,而且有重新装修和翻新一下”。据内部格局来看,该四合院价值不菲。李晨的妈妈也出镜,与儿子一起迎接客人。据悉,该四合院位于北京二环内,有网友表示目前的价值或超9亿。

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  • 出处:最新iPhone墓碑是什么梗

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    以下是的一些我们精选的出处:最新iPhone墓碑是什么梗

    十年前说的扫码就能看一个人一生这事真的实现了。据每日邮报消息,俄罗斯乌法市近日出现了一座“iPhone墓碑”,墓里埋葬着一个年仅 25 岁就因车祸去世的年轻女性Rita Shameeva。

    这是怎么回事?为何要用iphone墓碑?据了解,因该女生生前酷爱自拍和旅行,于是家人为其定制了这座和iPhone6 一模一样的墓碑来纪念她。墓碑正面是她的肖像,背面还有苹果的logo。

    更厉害的是,这个墓碑的底部还印有二维码,用手机扫码就可以打开一个网页,上面有死者的生平介绍和生前照片。据估计,这种定制墓碑的造价约10. 4 万元人民币

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  • oppok1是什么充电接口oppok1支持什么类型的充电接口

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    oppo k1是什么充电接口

    oppok1采用的是Micro USB接口,这点还是比较遗憾的,因为type-c接口的手机数据线插头两面都可以使用,用起来更加方便。

    oppok1手机包装盒里面配有电源适配器和USB数据线,所以大家不需要自己购买充电器。我们来继续回顾下oppok1的基本配置信息:

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  • 哈啰网约车上线是什么情况:最新哈啰网约车上线是怎么回事

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    哈啰网约车上线是怎么回事

    10月12日消息,昨日开始,哈啰出行上线了打车业务,这意味着,继美团打车之后,又一家企业涉足了打车领域。

    目前,哈啰出行还没有公布打车业务具体覆盖的城市,从用户的反映来看,上海、成都、南京等城市已经上线了该业务。北京还没有上线。

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  • 赵雅芝回复鹿晗是什么情况:最新赵雅芝回复鹿晗是怎么回事

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    赵雅芝回复鹿晗是怎么回事?赵雅芝回复鹿晗是什么情况?很多小伙伴们都还不知道,下面就和小编一起来看看吧。

    赵雅芝回复鹿晗是怎么回事

    10月11日,出了名不爱穿秋裤的鹿晗通过微博晒雷峰塔的照片,并发问道:“我有个问题,白娘子和许仙穿秋裤吗?”此微博曝光后,遭到一众粉丝diss,“不管他们穿不穿秋裤,反正你该穿秋裤了!”“许仙穿,白娘子不穿,因为白娘子冬眠。”“反正他们不穿破洞裤。”

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  • 华大基因跌停的原因是什么:最新华大基因跌停是怎么回事

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    华大基因跌停是怎么回事

    周二早盘,华大基因低开后迅速走低,截至发稿,跌停报50.5元/股,市值跌至202亿元。

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  • 陈赫嫌弃女儿重是什么情况:最新陈赫嫌弃女儿重是怎么回事

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    陈赫嫌弃女儿重是怎么回事

    10月14日晚,陈赫通过微博晒带女儿出门玩耍的照片,并称:“安姐越来越讲究了,出门要坐防晒车,车都没有你重……”

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  • 周杰伦昆凌逛街是什么情况:最新周杰伦昆凌逛街是怎么回事

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    周杰伦昆凌逛街是怎么回事

    10月14日晚,有网友通过微博曝光周杰伦和昆凌一起逛街的视频。视频中,夫妻二人正在逛街,周杰伦身穿格子衬衫,墨镜遮面,不时地和围观的粉丝打招呼,并将昆凌搂在怀里,非常的恩爱。昆凌一身黑色衣服,将外套的帽子戴在头上,头发随意披散,墨镜遮住半张脸,双手插在兜里,身材纤细,十分的低调。

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  • 林允街头喝奶茶是什么情况:最新林允街头喝奶茶是怎么回事

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    林允街头喝奶茶是怎么回事

    10月10日,有网友偶遇街头林允。照片中,林允身穿长款毛衣,搭配个性长裙,扎着马尾辫,看起来十分清纯。她手拿奶茶,边走边喝,看起来很是放松。

    网友纷纷表示:“真的很清纯!”“很漂亮了!”

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  • 魅族x8是什么充电接口:最新魅族x8支持什么类型的充电接口

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    魅族x8是什么充电接口?魅族x8支持什么类型的充电接口?很多小伙伴们都还不知道,下面就和小编一起来看看吧。

    魅族x8是什么充电接口

    从图片可以看出,魅族x8采用的是Type-C充电接口,采用对称式双扬声器,内置3210mAh大电池,50分钟可充进50%的电量。

    值得称赞的是,魅族x8还保留了耳机孔,据说这个耳机孔都是单独定制的,这对于2018年的手机市场来说,绝对算上一股清流了。

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  • 李若彤无P图照是什么样子:最新李若彤无P图照曝光

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    李若彤无P图照曝光?李若彤无P图照是什么样子?很多小伙伴们都还不知道,下面就和小编一起来看看吧。

    李若彤无P图照曝光

    最近林允的新剧宣传照在网上传得火热,都说林允古装神颜值,看照片确实很惊艳啊。

    有网友说她这张照片有点当年李若彤的感觉,看照片是没错了,不过后来新剧开播,林允的颜值反差就被打脸了,都说林允是照骗啊,难怪有人说看林允的照片要打个折,看来是真的。

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  • 景甜和陈学冬是什么关系:最新景甜陈学冬晒合影是怎么回事

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    景甜陈学冬晒合影是怎么回事?景甜和陈学冬是什么关系?很多小伙伴们都还不知道,下面就和小编一起来看看吧。

    景甜陈学冬晒合影是怎么回事

    9月6日,景甜在自己微博晒出与陈学冬的合照,并配文称:“有缘千里来相会!”她还艾特了陈学冬。

    照片中,景甜的手搭在陈学冬肩膀上,两人微笑合影,看起来关系很好。她还晒出一桌美食,小龙虾等应有尽有,令人食指大动。

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