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生活经验

成都买商铺: 成都市民购买格子商铺再返租 怎料遭遇一场麻烦

来自:新疆维吾尔自治区 伊犁哈萨克自治州 伊宁县 时间:2018-10-30 14:27 影响: 110600人

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近日,一群在成都市荷花池一栋商用楼里购买了商铺的业主给我们打来热线,他们说自己遇上了麻烦事,购买商铺投入的资金可能受损,这是怎么一回事呢?

中午 12:30,记者刚一来到成都市荷花池的这栋商用楼前,众多业主就拿着购买合同围着记者说开了。业主们告诉记者,他们购买的是商铺是被人为隔成的一个个的小格间,虽然面积都不算太大,但是因为地处荷花池商业区域,所以价格算不上便宜。不过,购买后他们并没有自行经营,而是返租给商铺销售方,租金每月按总售价的 8% 支付。

业主们说,虽然他们各自购买的时间不同,但是从购买时起,约定的租金倒是都兑现了的,可是上个月底,例外发生了,租金没有按时到账。面对着 8 月份的租金没有按时到账,业主们有些疑惑,于是他们打算找商铺销售方,同时也是返租他们商铺的租用方问一问,可这一找,业主们才发现对方已经找不到了。

对方突然没了踪影,这可让业主们急了,业主们说,这样一来,自己受到的影响可就大了。资金受到损失,这是记者从业主们口中听到的话,并且他们还说,现在这种局面,即便他们想转售商铺挽回损失,也不太可能,因为他们通过在银行查询发现,大部分商铺都已被抵押。所以业主们希望商铺销售方能出面,要么退款,要么办理产权证。

那么,商铺销售方到底去了哪里?现在还能找得到人吗?记者跟随业主来到了售楼部。售楼部大门紧锁,屋内空无一人,而一旁的店家告诉记者,一周前售楼部便不在有人出现。那么现在,业主们该怎么办?记者随后又找到了当地的荷花池街道办,此时,一些业主代表正在会议室里和街道办相关人员进行商讨。

街道办工作人员表示,他们会先了解核实相关情况后,再做下一步打算。而根据成都市房管局 8 月 21 日发布的公告,对商业、办公类用房分割和转让做出了新规,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让,即禁止我们常说的 " 格子铺 ",那么,对于这些已经购买了格子铺的业主们来说,现在该如何做?记者咨询了律师。律师表示,销售分割式产权是办理不了产权证的,并且销售后返租已经涉嫌非法吸收公众存款,所以律师建议业主们向公安机关报案,通过公安机关的破案来挡获开发商及股东,追回损失,让自身权益得到维护。

来源:四川广电全媒体

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    慢就是快,潘东明一直这样认为。

    早在 2015 年他就迎来了自己的巅峰时刻。因为开创赶街网的 " 遂昌模式 ",引发了全国性农村电商创业热潮。

    可几年过去,赶街的模式似乎显得过于沉稳。之后很长一段时间,赶街被认为是一家帮助村里人卖农产品的电商公司。但从 2017 年下半年开始,它变成了一家婚介公司、一家招聘公司、一家旅游公司,甚至一家小视频社交公司。

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    圣彼得堡与中国城市的直接客流量超过 22.37 万人次,相比 2016 年增长 32%。

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