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曼谷买房: 在泰国买了个小公寓,谈谈我的见闻

沙平来自:美国 Alabama.阿拉巴馬州 安尼斯顿.Anniston 时间:2019-03-29 00:31 坐标: 236284°

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在泰国的时候,越女拜访了两座城市、咨询了很多中介、了解了一下当地的房价。

先感叹一句,房价真的不便宜 ...

不过租金回报还是蛮高的,40 平可以租到 6000 元 / 月。

1、

在泰国,外国人不能买土地和别墅,只能买公寓,而且一个小区里,最多买 49% 的单元。

所以曼谷有个奇怪的现象,高层公寓比豪华别墅更贵些,可能贵一倍,当地人收入毕竟有限嘛。

这里只讨论公寓价格,单位都是人民币。

曼谷当地的公寓均价,接近 1.9 万人民币 / 平方米。轻轨和地铁附近的,最低万元起步,一些热门地区,普遍在 3 万上下。

曼谷公寓价格指数 ( 人民币 )

越女买的一间小房子,位于通罗区,是日本人的聚居地,商圈发达,居民消费能力强,所以房价也贵,在 2-4 万元之间。

而更「核心」的位置,比如美国大使馆周边,或者曼谷第一高楼 MahaNakhon 附近,价格则 " 更美 ",5 万到 8 万元都有。

这座像素化的建筑,就是曼谷第一高楼,设计者和央视大楼是同一人,目前均价 6.4 万人民币 / 平,据说旁边是一大片坟地 ...

而北京 CBD 核心位置的高档公寓,均价不过 7 万左右。

是不是感觉,幸福感高了很多 …

除了曼谷,越女还了解了芭堤雅、普吉的房价。

芭堤雅的酒店式公寓均价 2 万上下,普通公寓每平米 1-2 万之间,普吉也差不多。1.5-2 万元 / 平的,比较常见。

参观了普吉机场附近的一个项目,叫作 THE TERMINAL,均价 1.8 万元,开发商据说有皇室参股,也有中国公司股份。

这个项目在普吉机场附近,周边还未开发,走几分钟就是一个野生海滩,当地人在此聚餐、嬉戏

2、

把眼光放得稍远一点,看看整个东南亚如何?

我查询了越南和印尼当地的房产交易网。印尼首都雅加达的一间 26 平米的公寓,售价 64 万;另一间 33 平的,卖 90 万元;还有一间 42 平的,卖 60 万。

和泰国相比,不遑多让。

而当地人的工资很低,保姆每月只有 1400 元人民币左右 ...

把眼光放到越南,这个传说中「十年前的中国」——

首都胡志明市的一间 65 平的公寓卖 63 万,一间 103 平的卖 69 万,便宜得多。

马来西亚我手头没有更多资料,但因为有可以签证 10 年的第二家园计划,马来楼市只会更热。

国内有个房地产商,叫碧桂园,它在马来西亚一座人工岛上建了个 " 森林城市 ",填海而建,荒凉之地,都卖出了 1.5 万元 / 平的高价 …

在东南亚买房,明显没有过多便宜好捡了。

3、

不过,即便如此,国人在东南亚买房的热情还是很高。

我的那个小公寓里,50% 以上可售的房子,都卖给了中国人,其它买家有新加坡、马来西亚、法国、中东等地,我猜也以华人为主。

所以虽然是在日本人聚居区,但以后我的邻居,恐怕都是中国人 …

从 46 层天台看向曼谷的富人区,把画面一分为二的马路是素坤逸路,据说这条路沿线房价升值潜力最大。

为什么中国人会跑到泰国买房?

一是,跟中国一线城市比起来,曼谷的房子质量还不错。这边的公寓无公摊、精装修、有游泳池健身房和免费停车场等配套,修得挺豪华。

置业顾问说,从上海深圳来的客户,都觉得好便宜好划算啊 …

二是这边的租金回报还是蛮高的。

在越女买房的地方,一间 40 平米左右的公寓,一个月租金能达到 5、6 千元上下,中介介绍,曼谷买房,一年的租金回报率在 4-8% 之间。

我用整个曼谷的平均房价和平均租金算了一下租金回报,约为 1:219,也就是说,在曼谷买公寓,花大概 219 个月,就能收回购房成本。

泰国房产网上,某个高层公寓的租金列表,这个公寓的售价约为 2.9 万元 / 平 ( 单位:人民币 )

相比之下,中国呢?

据安居客统计,在以下城市出租房子,分别需要这么些时间才能收回成本,北京是 623 个月,上海是 656 个月,深圳是 693 个月 , 房价最便宜的广州,都达到了 470 个月。

超过警戒线很远了。

不过这么比,也许并不太公平,因为曼谷只有公寓纳入了范围,而中国这边是所有的商品房 ...

另外,泰国房产交易的税费挺低的,买新房,只需交 1% 的契税,还有差不多 100 元 / 平的维修基金,就行了 …

不像中国,买卖都要被扒层皮。

交易环节也相当厚道,如果是期房,可以只交个首付,其它的钱,等交房再给开发商。

也有的开发商采取这样的策略:打地基给一部分钱、建到 X 层楼再交一部分、装修时给一部分、最后交钥匙再给最后的。

比国内挖个坑就空手套白狼的,要合理得多了。

另外,置业顾问宣传的其它好处还包括:永久产权 ( 不是土地哦,只是房子 ) 、非常多而且便宜的一流医院、私立学校等等 ...

我没深入了解过,就不发表意见了。

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以下是的一些我们精选的中植资本: 复星系、海航系、安邦系、中植系……民营金融 28 巨

一直以来,国内的金融领域都是国有资本占主导地位,民营资本都是处在模糊的、非量化的,甚至是颇为隐秘的地位。近些年,民营资本才从不显山不露水的状态转而走上台面。当我们意识到民营资本的力量不可忽视之后,才发觉他们的体量已足够庞大。

民营资本究竟占据了中国金融业多少份额?究竟有多少金融机构由民营资本实际控制?谁是控制金融机构最多的民资代表?又是谁掌控的金融资产最多?揭开系列数据之后,民营金融的疆域版图逐渐清晰……

自 2014 年 7 月腾讯旗下微众银行获批筹建起,截至 2017 年 6 月末,已有 17 家民营银行获批筹建,其中绝大部分已经开业。民营金融来势汹汹!你是否听说过中植系、复星系、联想系、德隆系,以及其它种种民营金融巨头?今天我们来看看这些民营金融巨头都控股(参股)了哪些金融机构!

下表是新财富所统计的 28 大民营资本系族持股金融机构情况的数据概览。本文按照入股金融机构数量排序,相关股权比例基本为截至 2016 年年末数据。

NO.1 明天系

持股机构:控股 23 家,参股 21 家,合计 44 家

布局特点:全能型混业金融

明天系通过所控制的上市公司及大量的中间影子持股公司,所持股的金融机构从此前的 30 家增加至 44 家。其中,银行 17 家、保险 9 家、证券 8 家、信托 4 家、基金 3 家、期货 2 家、金融租赁 1 家(图 1)。截至 2016 年末,明天系所控股的金融机构资产规模合计已超过 3 万亿元。

明天系可以说是典型的全能型混业金融机构,其几乎在每个金融分支都拥有旗舰型企业。

NO.2 海航系

持股机构:控股 9 家,参股 12 家,合计 21 家

布局特点:谋求全能金融,银行业为短板

海航系是持股金融机构数量仅次于明天系的民营资本集团,这个庞大的资本集团的顶层持股者,早前是海航工会委员会,如今已变更为海南省慈航公益基金会。

NO.3 安邦系

持股机构:控股 6 家,参股 8 家,合计 14 家

布局特点:保险起家,垂青银行

安邦保险集团成立之初,「主要股东为上海汽车工业(集团)总公司、中国石油化工集团公司等世界 500 强企业」,安邦系控股的金融机构包括安邦人寿、安邦财险、安邦养老、和谐健康、成都农商行、邦银金融租赁(安邦人寿还控股了境外 5 家金融机构)。安邦系所入股的金融机构,除了其主业的保险类子公司之外,大多都是比例不等的银行股权,似乎显示出安邦集团对银行格外偏好(图 3)。

NO.4 复星系

持股机构:控股 6 家,参股 5 家,合计 11 家

布局特点:多年耕耘,渐显成果

郭广昌的复星系在金融业的收获颇丰,目前实际控制着德邦证券、德邦基金、中州期货、复星保德信人寿、永安财险、复星财务等 6 家境内金融机构,另外还控股了 4 家境外金融机构(图 4)。值得一提的是,其曾一度大幅持有民生银行股份,并且成功进入了该行董事会,但此后又逐渐减持且退出董事会。另外,其还欠缺信托牌照。

NO.5 联想系

持股机构:控股 0 家,参股 11 家,合计 11 家

布局特点:拼盘丰富,无一控股

虽然联想系入股金融机构的情况见诸媒体的并不多,但一直朝着韩国三星综合商社模式前进的联想控股,可能大量涉足金融机构,并不让人意外。目前,联想控股直接、间接入股的金融机构数量达到了 11 家(图 5)。

NO.6 锦龙系

持股机构:控股 2 家,参股 7 家,合计 9 家

布局特点:谋求金控,出师不利

杨志茂算是一位民营金融新贵,他对进入金融业有着高昂的热情,并意图将锦龙股份打造成一个完全的金融控股公司。目前锦龙系入股 9 家金融机构,其中控股中山证券及大陆期货,参股东莞证券、东莞农商行、华联期货、清远农商行、益民基金等(图 6)。

在杨志茂的金融版图中,东莞证券及中山证券是两个重心。他持有的东莞证券股权高达 44.6%,但竟然没有拿下这家证券公司的实际控制权,出师不利的杨志茂随即转而收购了中山证券。

NO.7 沙钢系

布局特点:广撒网,缺龙头

沙钢系目前控股、参股的金融机构已经多达 9 家,其在最高峰时期入股金融机构的数量更是多达 12 家,媒体上却几乎完全看不到关于沙钢系进军金融业的详细报道(图 7)。

沙钢系所入股的金融机构,一度涵盖了银行、证券、保险、期货、财务五个领域,其中银行独占一半,实际控制的金融机构包括道通期货、沙钢财务。

NO.8 希望系

持股机构:控股 4 家,参股 4 家,合计 8 家

布局特点:根深叶茂,新枝发芽

作为最早涉足金融业的民营资本之一,刘永好兄弟麾下的希望系似乎在金融领域一度有收缩的态势,但近两年又重启扩张。其目前控股新网银行、华创证券、华创期货、新希望财务,参股民生银行、乐山市商业银行、民生人寿、保定银行(图 8)。

希望系,长期占据民生银行第一大股东位置,而刘永好则是民生银行任期最长的副董事长。

NO.9 忠旺系

持股机构:控股 2 家,参股 6 家,合计 8 家

布局特点:扎根东北,钟情银行

刘忠田的忠旺系对金融机构的入股可谓不显山不露水,首先其人行事低调,其次其入股金融机构并未通过其旗舰企业中国忠旺(01333.HK),而是大多通过隐性关联企业完成,因而未能引起外界太大关注。截至目前,忠旺系入股的金融机构除了君康人寿之外,其余清一色位于东北,总计数量已然达到了 8 家,并且悄然控股了辽阳银行(图 9)。

截至 2016 年末,忠旺系通过辽宁宏程塑料有限公司,分别持股龙江银行 2.86%、大连银行 2.56%、吉林银行 2.55%,且皆居前十大股东之列;此外,其还通过辽宁程威塑料及辽宁腾华塑料,共计持有锦州银行 5.16% 股权。

NO.10 新湖系

布局特点:证券为主,其他参股

新湖系实际控制人黄伟堪称大隐隐于市的神秘商人,但其麾下的金融资产却最为透明,目前所持有的 8 家金融机构股权,皆由麾下的两家上市公司新湖中宝(600208)及哈高科(600095)持有,概无例外(图 10)。

按照新湖集团的官方介绍,金融业已经成为该集团仅次于地产的第二大产业。其入股的金融机构涵盖了银行、保险、证券、期货四大类别,而控股 74.59% 的湘财证券无疑是其中的旗舰。

NO.11 美的系

持股机构:控股 1 家,参股 7 家,合计 8 家

布局特点:全面参股,小额投资

美的系目前入股 8 家金融机构,覆盖银行、证券、基金、期货、财务等领域(图 11),投资面似乎很广,但除了 2009 年设立的美的财务之外,其他的皆为参股性质,投资额也不大。

美的系内最有价值的两块金融资产,一为顺德农商行,一为易方达基金。

NO.12 富德系

持股机构:控股 4 家,参股 3 家,合计 7 家

布局特点:保险黑马,信托新秀

目前富德系控股富德生命人寿、富德财险、国民信托、汇丰人寿四家金融机构,其中旗舰是富德生命人寿,国民信托则是意外获得的一块金融牌照(图 12)。

NO.13 万向系

布局特点:步步为营,全面发展

万向系在金融领域的发力晚于与其同时代起步的希望系、泛海系等民营资本集团,以至于遗憾地错过了民生银行的发起设立。目前万向系持股的金融机构数量只有 7 家,但却有 4 家是绝对控股,另外 3 家参股的也是拥有相当话语权(图 13)。

万向系应是具有相当潜力走向全能型金融的民营资本集团,多年来,其在金融领域的耕耘都是步步为营、稳打稳扎,谋求全面发展,甚至不惜与泛海系一争高下,并夺走了民生人寿的实际控制权。

NO.14 泛海系

布局特点:「民生」为主,其他为辅

作为最早投资金融机构的民营资本代表之一,泛海系卢志强一直致力于打造金融领域的「民生系」(图 14)。

目前国内带有「民生」字号的金融机构,无一不与卢志强有关——他是民生银行的大股东之一,也是民生银行的副董事长;民生银行下属的民生金融租赁,自然也与其有间接关联;同时他还实际控制民生信托、民生证券、民生期货;甚至带有金融特征的民生典当,也是归他所有。唯独保险业的民生人寿,身为发起人且曾是第一大股东的卢志强,在经历一番与万向系鲁冠球的争夺之后,最终失意退出。

NO.15 京华系

持股机构:控股 0 家,参股 7 家,合计 7 家

布局特点:独钟情银行

钢铁大亨杜双华在所有涉足金融业的民营资本中,显得相当另类,他麾下的京华系所入股的金融机构清一色是银行,且入股的 7 家银行皆进入了前十大股东之列(图 15)。

京华系所入股的 7 家银行中,在 4 家拥有董事或者事席位:在上海农商银行、青岛农商银行、日照银行、齐鲁银行各拥有一个董事席位,但其中没有一家是杜双华本人进入董事会出任董事的。日照钢铁控股集团资本运营部部长胡文明,代表京华系进入了三家银行(日照银行、青岛农商行、齐鲁银行)的董事会。而在此前,薛健也代表京华系出任了三家银行(上海农商银行、日照银行、莱商银行)的董事,他还一度出任过日照银行的副董事长。

NO.16 涌金系

持股机构:控股 4 家,参股 2 家,合计 6 家

布局特点:强势控制,尚缺银行

魏东之后,涌金系并未倒下,其遗孀陈金霞成了这个资本家族的舵手。涌金系目前实际控制国金证券(600109)、国金期货、国金通用基金、云南国际信托 4 家金融机构,且在持股比例上都是强势控制,另外参股微众银行及长城人寿(图 16)。

涌金系在金融领域的「基本盘」都是魏东 2008 年去世前所完成,而陈金霞不仅守业有成,还有所拓展。

NO.17 杉杉系

持股机构:控股 1 家,参股 5 家,合计 6 家

布局特点:金融先驱,大器晚成

郑永刚的杉杉系,可以说是国内最早进入金融业的民营资本之一,德隆系、泛海系相较其而言都只能说是后来者。但是在相当长一段时间内,其除了早期入股的几家金融机构,再无新增投资,直到 2007 年之后,杉杉系对金融业的投资才重新开始提速。高峰时期,杉杉系曾持有 9 家金融机构的股权,后又减持部分金融机构股权,持股数量降低至目前的 6 家,其中控股君康人寿(图 17)。

NO.18 亨通系

布局特点:财务投资,少量参股

从事光缆生产的江苏亨通集团,因其处于产业链的上游,并不直接接触广大消费者,因而知名度并不高。亨通系目前控股亨通财务,参股吴江农商行(603323)、乌鲁木齐市商业银行、国融证券、国都证券、横琴华通金融租赁(图 18)。其实际控制的亨通财务,于 2013 年下半年才设立。

亨通系的金融股权中,最具价值的为吴江农商行及乌鲁木齐银行。亨通集团持有吴江农商行 6.13% 股权,为该行第三大股东。吴江农商行在全国农商银行中属于领先者,2016 年末总资产规模达到 813 亿元,该行已于 2016 年 11 月 29 日实现 A 股上市。亨通集团同时还是乌鲁木齐银行第九大股东,持股 4.33%。数据显示,乌鲁木齐银行 2016 年末总资产 1307 亿元。

NO.19 泰豪系

持股机构:控股 0 家,参股 6 家,合计 6 家

布局特点:脱胎清华,扎根江西

如同肖建华的明天系借助北大的高校背景发展起来一样,黄代放的泰豪系则是借着清华的高校背景发展壮大。

扎根于江西的泰豪集团,所入股的金融机构也以江西境内为主,先后进入了南昌银行(后与景德镇银行合并为江西银行)、九江银行、南昌农商行,且皆位居前十大股东之列(图 19)。

NO.20 三胞系

布局特点:小额投资,无心插柳

三胞系实际控制人袁亚非原为南京市政府公务员,1993 年下海经商,他因 2005 年及 2011 年分别收购宏图高科(600122)及南京新百(600682)而进入公众视野。三胞系目前所入股的 6 家金融机构,大部分由麾下上市公司持有,而且有一部分是袁亚非入主该等上市公司之前就已经持有了(图 20)。

三胞系所入股的金融机构,无一家拥有话语权。三胞系持股比例最高的为持有锦泰期货 30%,该公司第一大股东为国资背景的江苏省投资管理有限责任公司,持股 40%,如果加上其他国资股东的话则超过 51%。三胞系另一家持股 10% 的紫金信托,其第一大股东同样为国资背景的南京紫金投资,持股 60%。

三胞系所持金融机构中,相对具有较高价值者为江苏银行,但其仅持有 0.87%,未进入前十大股东之列。

NO.21 中植系

持股机构:控股 4 家,参股 1 家,合计 5 家

布局特点:民营信托阵营头号选手

中植系掌门人解直锟,被称为信托大亨,虽然其控制有美尔雅(600107)、宇顺电子(002289)、三垒股份(002621)、中植资本(08295.HK)四家上市公司,但该等上市公司皆远不及中融信托之于解直锟的意义。

在金融领域,中植系目前控股有中融信托、中融基金、中融汇信期货、美尔雅期货,参股有恒邦财险(图 21)。

中植系所入股的金融机构中,中融信托无疑是旗舰。截至 2016 年末,中融信托的资产总规模(含信托资产)高达 8585 亿元,按同等口径计算位居行业第四,仅次于中信信托(1.45 万亿)、建信信托(1.32 万亿)、兴业国际信托(9620 亿元);而其 2016 年营业收入则以 67.96 亿元高居行业第二位,仅次于平安信托。在整个民营信托阵营中,无论是规模还是盈利能力,中融信托皆为无可争议的种子选手。

NO.22 宝能系

持股机构:控股 3 家,参股 2 家,合计 5 家

布局特点:关联隐性持股

因轰动全国的宝万之争,姚振华的宝能系及旗下前海人寿,被广泛关注。宝能系旗下已有三大金融平台——前海人寿、前海联合财险、前海联合基金,另外少量参股了太平洋证券及国信证券(图 22)。

宝能系的核心金融平台前海人寿成立于 2012 年 2 月,但短短几年内,借助银保渠道主推的万能险产品,其资产规模实现突飞猛进式增长,至 2016 年末已达 2441 亿元。保费突飞猛进的增长,带来的是充沛的现金流,于是宝能系可以在二级市场强势举牌。

NO.23 华信系

布局特点:隐藏在云山雾罩中的实控人

华信系以华信汇通集团为上层控股公司,以大连华信信托为中枢纽带,涉入了 5 家金融机构(图 23)。外界还在疑惑华信信托究竟是国有还是民营,一切都显得那么云山雾罩。MBO 乎?实控人另有其人乎?但至少有一点可以肯定的是,华信信托早已不再是国有控股金融机构。

在华信系内,还有三家持股公司——北京越达投资、大连顺联达集团、沈阳万基实业,角色也颇为特殊。它们不仅同时出现在华信信托的股东名单中,还出现在华信汇通集团的股东名单中,其中两家也出现在大通证券股东名单中。这三家公司再无其他更多公开信息,因而疑似为影子持股公司。

NO.24 新理益系

持股机构:控股 2 家,参股 3 家,合计 5 家

布局特点:掌控保险,谋控证券

新理益系实控人刘益谦,人称「法人股大王」、「定增大王」、「艺术品大买家」,他在金融领域同样是个不可忽视的存在。新理益系控股有国华人寿、安盛天平财险,同时还是长江证券(000783)的第一大股东,通过长江证券又间接持股长江期货、长信基金(图 24)。

NO.25 君正系

布局特点:化工黑马,金融新秀

君正系实控人杜江涛,被称为民营化工黑马,其麾下拥有两家上市公司——君正集团(601216)及博晖创新(300318),凭借这两家上市公司的持股,其本人曾于 2015、2016 年连续两年位居「新财富 500 富人榜」内蒙古首富。

君正系旗下的金融机构持股,全数通过君正集团持有(图 25)。杜江涛的目的或在于,将该上市公司打造成能源化工与金融服务并行的产融结合模式。

NO.26 香江系

持股机构:控股 0 家,参股 5 家,合计 5 家

布局特点:财务投资,见好就收

刘志强、翟美卿夫妇控制的香江系,可以说是老资格的金融投资者之一,其入股的金融机构家数不多(图 26),且皆为参股性的财务投资,但含金量皆不错。因而,如果香江系的金融股权全数的话,将是一笔百亿级别的巨额财富。

NO.27 凯德伦泰系

布局特点:明天系跟班

凯德伦泰投资目前直接、间接投资 5 家金融机构,皆为小比例参股,其中入股的三家与明天系麾下金融机构有交集——内蒙古银行、包商银行、恒泰证券(图 27)。

从其与明天系有诸多交集来看——企业源自内蒙古、实控人(或夫人)源自内蒙古、共同入股内蒙的金融机构,双方似乎有着某些隐秘的关联。

NO.28 世纪金源系

布局特点:起步晚,涉猎广

靠商业地产及度假酒店起家的闽商黄如论,涉足金融业起步较晚,但也形成一定规模,其实际控制的世纪金源投资集团直接、间接入股了 5 家金融机构:北京银行 1.3%、农银人寿 10.19%、富滇银行 2.11%、昆仑健康保险 3.29%、中信建投证券 8%(图 28)。

与其他民营资本「就近投资」不同的是,黄如论作为福建背景的民营资本,其所入股的金融机构却全数都在福建之外,这与其运营总部设在北京不无关系。

来源:新财富 plus

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    高速便捷的 MRT 地铁与 BTS 轻轨,鳞次栉比的摩登建筑是属于曼谷的独有标签,作为泰国最大的城市,曼谷集中了泰国绝大多数的人口和经济,刚需强劲的曼谷,是投资泰国房产理想的选择。要说买房子什么最重要?地段地段还是地段。靠近地铁是泰国人买房租房的首要考虑因素,因此地铁附近的房子无论是保值升值还是自住出租都是最佳选择。曼谷的轨道交通线路分为 BTS(轻轨)和 MRT(地铁),绿色是 BTS-Sukumvit 线,蓝色是 BTS-Silom 线,深蓝色是 MRT(Hualampong-Bangsue),红色是机场快线,黄色是 BRT 快速公交。

    1BTS 轻轨沿线房地产发展分析

    泰国曼谷的素坤逸路又名 " 泰国三号公路 ",被称为曼谷版的 " 北京长安街 "!全长超过 400 公里,是泰国的四条主干道之一。

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  • 台湾买房: 大陆人在台湾买房的 10 个问题与说明

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    以下是的一些我们精选的台湾买房: 大陆人在台湾买房的 10 个问题与说明

    大陆人置产台湾 10 项问答

    以国内房地产调控与限购等政策措施为背景,海外置业近年日渐升温,这其中,购置海外度假寓所、资产保值增值、投资移民、子女海外求学等种种需求构成了海外买房现象。最近以来,赴台置业在海外置业潮中渐渐突起,并有加速追赶北美、欧洲、澳洲、香港、新加坡等传统主流目的地之势。这既有两岸关系改善、两岸经济交流加深的深层背景,也得益于台湾房产市场对大陆居民购房政策的改善,以及台湾房产在大陆的推广和市场开拓。

    1. 大陆居民去台湾购房置业现状怎样?法律基本规定和限制有哪些?

    目前两岸处于渐进式开放过程,大陆居民赴台购房的法律规定在逐渐放鬆,赴台购房逐渐升温。

    2002 年 8 月起,台湾当局最初开放大陆居民到台湾买卖房产,但因限制太多,实际赴台购房寥寥无几;2009 年 6 月,台当局修订《大陆地区人民在台湾取得设定或转移不动产物权许可办法》,进一步放宽大陆居民在台购置房产的限制。

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  • 珠海澳门: 为什么一定要在珠海买房定居!3 年后的珠海给你答案

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    以下是的一些我们精选的珠海澳门: 为什么一定要在珠海买房定居!3 年后的珠海给你答案

    3 年后的珠海、澳门

    会变成什么样子?

    你想象过吗?

    绝对让你大吃一惊!

    基于政府规划和大数据,我们的未来是可以预测的

    三年后,如果你还在珠海、澳门

    很多机遇在等着你!

    不信请看 ……

    珠海这些指标达到发达国家水平

    2020 年发达程度或超韩国

    珠海发展越来越快,上半年 GDP 增速领跑广东

    十三五规划提出到 2020 年

    GDP 将超过 3000 亿元,人均达到 3 万美元

    届时珠海发达程度将超越韩国,与西班牙相当

    人口 180 万

    珠海人口总量 2020 年底达到 180 万人左右

    较现在增加十余万人

    与德国汉堡基本相当

    其中户籍人口130 万人

    2020 年珠海人均期望寿命达83 岁

    主要健康指标向发达国家看齐

    横琴让英国媒体惊叹:中国版 " 奥兰多 "

    2020 年,珠海各区也将大变身

    英国路透社发文惊叹 :

    ......
  • 珠海地铁: 为什么一定要在珠海买房定居!3 年后的珠海给你答案

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    3 年后的珠海、澳门

    会变成什么样子?

    你想象过吗?

    绝对让你大吃一惊!

    基于政府规划和大数据,我们的未来是可以预测的

    三年后,如果你还在珠海、澳门

    很多机遇在等着你!

    不信请看 ……

    珠海这些指标达到发达国家水平

    2020 年发达程度或超韩国

    珠海发展越来越快,上半年 GDP 增速领跑广东

    十三五规划提出到 2020 年

    GDP 将超过 3000 亿元,人均达到 3 万美元

    届时珠海发达程度将超越韩国,与西班牙相当

    人口 180 万

    珠海人口总量 2020 年底达到 180 万人左右

    较现在增加十余万人

    与德国汉堡基本相当

    其中户籍人口130 万人

    2020 年珠海人均期望寿命达83 岁

    主要健康指标向发达国家看齐

    横琴让英国媒体惊叹:中国版 " 奥兰多 "

    2020 年,珠海各区也将大变身

    英国路透社发文惊叹 :

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  • 吸黑头神器: 去黑头神器!我的黑头都被吸出来了,画面有点恶心

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    以下是的一些我们精选的吸黑头神器: 去黑头神器!我的黑头都被吸出来了,画面有点恶心

    hello ladies and b!tchs

    我是专门搞测评

    还爱瞎说大实话的津几

    这可能是 " 津几 " 出现的最后一集

    因为从今天开始

    我的大名就叫小 . 怪 . 兽 .

    怪 . 兽 .

    MK 娘娘和川神还亲赐封号:

    测评女王

    把我开心得呢

    把我的名字重复读个 10 遍

    怪兽怪兽怪兽怪兽怪兽

    你们会发现!!!

    .

    咦世界好像没什么变化

    好了回归正经

    我知道黑头是大家心里的痛

    之前很多小美女都求去黑头的方法

    了解了一下

    大家平日里用得最多的也是

    撕拉鼻贴、清洁面膜搭配粉刺针这类传统办法

    前阵子满世界探索

    发现了一款真空吸黑头神器

    所以今天来测评一下

    是不是真的那么厉害

    松下家的毛孔清洁神器

    之前在油管那款粉色还是有点火的

    据说能把黑头都吸出来

    就是它

    我买的是逼格更高的型号

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  • 去黑头神器: 去黑头神器!我的黑头都被吸出来了,画面有点恶心

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    以下是的一些我们精选的去黑头神器: 去黑头神器!我的黑头都被吸出来了,画面有点恶心

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    我是专门搞测评

    还爱瞎说大实话的津几

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    因为从今天开始

    我的大名就叫小 . 怪 . 兽 .

    怪 . 兽 .

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    测评女王

    把我开心得呢

    把我的名字重复读个 10 遍

    怪兽怪兽怪兽怪兽怪兽

    你们会发现!!!

    .

    咦世界好像没什么变化

    好了回归正经

    我知道黑头是大家心里的痛

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    了解了一下

    大家平日里用得最多的也是

    撕拉鼻贴、清洁面膜搭配粉刺针这类传统办法

    前阵子满世界探索

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    所以今天来测评一下

    是不是真的那么厉害

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    之前在油管那款粉色还是有点火的

    据说能把黑头都吸出来

    就是它

    我买的是逼格更高的型号

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  • 牛和牛相配吗: 有关和牛的冷知识

    我们找到第1篇与牛和牛相配吗: 有关和牛的冷知识有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的牛和牛相配吗: 有关和牛的冷知识

    世界上公认品质最高、最昂贵的牛肉是日本产的黑毛和牛,以最高级 A5 的松阪牛肉为例,油花均匀分布在粉色的肌肉间,使得风味独特、肉质柔软多汁,达到入口即化的极致体验。日本人视之为 " 国宝 ",骄傲的称其为「霜降」。

    和牛为何如此美味?它的等级又是如何划分呢?

    1

    如何分别最高级别的和牛?日本众多的和牛评奖,应该相信哪一个?

    和牛主要分 3 个产量级別 A、B、C ( A 级最高级 ) ,而肉的质量则分为 5 个等级 ( 1, 2, 3, 4, 5。 5 为最高等级 ) ,所以 A5 和牛可以说是日本级別中最高级的肉类。

    大家可以参考每 5 年一度的日本「全国和牛能力共进会」的奖项,但作为客人主要留意「日本食肉格付协会」的评分便可,「日本食肉格付协会」是一个独立机构,详细的指引及标准去为和牛评分。

    和牛级数都是透过「日本食肉格付协会」来评定的,他们会因油花、肉的顏色及光泽度、肉的紧致度及质感、脂肪的顏色、色泽及质量,来作出评分。

    2

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  • 心脏衰竭: 心梗后心脏衰竭有望获得新救治出路

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    以下是的一些我们精选的心脏衰竭: 心梗后心脏衰竭有望获得新救治出路

    ▲ 新华医院的医生与复旦大学材料领域专家近日合作构建了一种新型心脏补片,可重建心肌受损区域的电传导功能,改善心功能。(图:新华医院)

    心梗后心脏衰竭的患者未来也许不再只能走心脏移植这 " 华山一条路 " 了,一种修补成年心肌细胞的方法已步入研究世界。近日,上海交通大学医学院附属新华医院与复旦大学联合提出的创新 " 补心 " 构想获得了国际权威杂志《新型材料》的推荐,作为封面文章向全世界学术界做了介绍。

    这一研究方法是由新华医院李毅刚教授团队与复旦大学高分子科学系彭慧胜教授合作提出,他们采用取向碳纳米管材料,构建了一种新型心脏补片,可以重建心肌受损区域的电传导功能,改善心功能,尤其为心梗后心脏衰竭的患者带来新的希望。新华医院心血管内科主任李毅刚教授说," 这虽然无法从根本上修复已坏死的心肌,但有望建立一种取代坏死疤痕组织,使非同步收缩的心肌同步化的新方法,延缓心力衰竭、降低恶性心律失常的发生概率。"

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  • 迪拜的车: 都说迪拜豪车多,没想到在曼谷,出租车都是豪车!

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    以下是的一些我们精选的迪拜的车: 都说迪拜豪车多,没想到在曼谷,出租车都是豪车!

    都说迪拜好车多

    出租车都好几百万一辆

    悄悄的告诉你!

    其实曼谷也有的

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  • 专访《追踪》主演聂远:我的戏删了不少,以后我做导演也请李霄

    我们找到第1篇与 专访《追踪》主演聂远:我的戏删了不少,以后我做导演也请李霄有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的 专访《追踪》主演聂远:我的戏删了不少,以后我做导演也请李霄

    聂远说,这是他第二次看《追 · 踪》全片。

    这让人感到很意外。

    首先在于,这一年,巴塞电影在多个影节、影展不同级别的首映之后采访过这部电影主演,得到的回答几乎都是:还没有来得及看完全片。

    其次是,在这次放映后的映后交流嘉宾名单中有他的名字,但却没看到他登台,一度认为他并未能到场。

    " 今天是我第二次看,和第一次看的相比,内容上有一些删减。"

    《追 · 踪》海报

    这个 " 今天 " 是第四届浙江青年电影节开幕这天,11 月 14 日晚间,青年导演李霄峰新作《追 · 踪》终于和众人相见。从入围第 22 届釜山电影节亚洲之窗评委会奖 " 金智奭奖 Kim Jiseok Award"(以今年在戛纳猝然离世的釜山电影节创始人之一金智奭命名的新奖项),到获得第一届平遥国际电影节 " 藏龙单元 " 最受欢迎影片(为优秀的导演处女作设立的竞赛单元),再到此次作为开幕影片,《追 · 踪》在世界范围内总共公开放映过 3 次。

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  • 低血压的危害: 低血压有哪些危害?长期低血压易致老年痴呆

    我们找到第1篇与低血压的危害: 低血压有哪些危害?长期低血压易致老年痴呆有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的低血压的危害: 低血压有哪些危害?长期低血压易致老年痴呆

    低血压是血压异常的常见表现,通常将低于 90/60mmHg 称为低血压。这个是目前比较常见的疾病。有的人在突然站立时就会出现眼前发黑和眩晕等症状,脸色也会发白或者暗黄,其实这就是常见的低血压症状,重者还会出现晕倒等现象。那么低血压对我们的生活和工作都有哪些危害呢?

    1、低血压有头晕、头痛、食欲不振、疲劳、脸色苍白、消化不良、晕车晕船等方面的表现。

    2、低血压比较严重的时候,会出现直立性眩晕、四肢冰冷、心悸、呼吸困难、发音含糊,甚至突然昏厥容易造成骨折等外伤,试想走在人流如织的街头,忽然在绿灯时晕倒路边,引起外伤出血等风险。

    3、低血压可能会导致出现情绪低落,没有什么基情,心理抑郁不想和别人说话,这样比较容易得忧郁症。

    4、长期的低血压,不排除有身体方面的疾病。导致机体功能大大下降,视力、听力下降,记忆减退,诱发或加重老年性痴呆症状更加明显。

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  • 血压低的危害: 低血压有哪些危害?长期低血压易致老年痴呆

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    以下是的一些我们精选的血压低的危害: 低血压有哪些危害?长期低血压易致老年痴呆

    低血压是血压异常的常见表现,通常将低于 90/60mmHg 称为低血压。这个是目前比较常见的疾病。有的人在突然站立时就会出现眼前发黑和眩晕等症状,脸色也会发白或者暗黄,其实这就是常见的低血压症状,重者还会出现晕倒等现象。那么低血压对我们的生活和工作都有哪些危害呢?

    1、低血压有头晕、头痛、食欲不振、疲劳、脸色苍白、消化不良、晕车晕船等方面的表现。

    2、低血压比较严重的时候,会出现直立性眩晕、四肢冰冷、心悸、呼吸困难、发音含糊,甚至突然昏厥容易造成骨折等外伤,试想走在人流如织的街头,忽然在绿灯时晕倒路边,引起外伤出血等风险。

    3、低血压可能会导致出现情绪低落,没有什么基情,心理抑郁不想和别人说话,这样比较容易得忧郁症。

    4、长期的低血压,不排除有身体方面的疾病。导致机体功能大大下降,视力、听力下降,记忆减退,诱发或加重老年性痴呆症状更加明显。

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  • 年初计划: 年初的计划实现没?在泰安,还有这些事别错过

    我们找到第1篇与年初计划: 年初的计划实现没?在泰安,还有这些事别错过有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的年初计划: 年初的计划实现没?在泰安,还有这些事别错过

    掐指一算

    2017 年又只剩下一个尾巴了

    想想这一年的计划和打算

    是不是越来越远了 !

    年初

    打算今年要减肥 10 斤

    现在,站在体重秤上一看

    嗯,离目标还差 17 斤 ……

    打算每周读一本书

    现在

    仍然是腹有赘肉气自喘

    书架已然尘三层

    打算领个帅气小伙儿回家

    仍是一条单声狗

    在寒风中瑟瑟发抖

    决定要和父母多电话、常回家

    现在一想

    我妈可能已经快不认识我了

    想好好理财攒点积蓄

    过年给爸妈尽尽孝心

    可是,过完双十一

    又要吃土到年底

    无论如何

    日子在匆忙中一天天度过

    精彩也好,平淡也罢

    还有这些关乎你生活的信息

    一定要看,小编吐血整理

    千万别错过吖!

    山东事业单位招聘

    山东信息通信技术研究院管理中心

    一、招聘岗位及人数

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  • 我的世界末地: 我的世界末地城是 him 的所在地吗?老玩家为你揭

    我们找到第1篇与我的世界末地: 我的世界末地城是 him 的所在地吗?老玩家为你揭有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的我的世界末地: 我的世界末地城是 him 的所在地吗?老玩家为你揭

    坏坏不能说所有人都知道我的世界中国版(那样就有点夸张啦,不过我的世界一定有这个实力),但坏坏相信大部分人都玩过或者听说过这个高度自由的沙盘游戏,越来越多版本的推出,更加丰富了整个游戏,让玩家有了更好的选择。而且在我的世界里面有相当多十分神秘,能够供玩家冒险的地方。这不,末地城不就是其中的一个吗?说起末地城可是有很多故事的啊,很多人都认为它是 Him 的所在地!

    末地城生成在末路之地的外部岛屿,大家都知道末路之地已经是一个比较难找的地方了,但是末地城比它还难找的多得多,因为如果你想进入末地城,你需要杀死末影龙,然后获得末地折跃门才能到达。不说别的,杀死末影龙对很大一部分人来说已经是一个很艰巨的任务了。当然这只是其中的一个方法,你也可以建造人工传送门,不过这种方法的首要条件就是你需要拥有末地之眼。

    ......
  • 长沙买房条件: 想在长沙买房的看过来!这些人又可以购房了,看

    我们找到第1篇与长沙买房条件: 想在长沙买房的看过来!这些人又可以购房了,看有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的长沙买房条件: 想在长沙买房的看过来!这些人又可以购房了,看

    楼市调控越来越紧

    不少外地人想成为 " 新长沙人 " 的心

    却越来越迫切!

    最新消息放出,

    不再一刀切!

    快来看看你符不符合条件

    △资料图。

    最新消息,关于长沙楼市,"9 · 23" 新政前已交定金的购房者将按 "5 · 20" 政策执行购房资格审核。此外,"9 · 23" 之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享受同等待遇。

    此前出台的操作细则明确:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。

    据内部文件显示:

    ......
  • 迪拜豪车: 都说迪拜豪车多,没想到在曼谷,出租车都是豪车!

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    以下是的一些我们精选的迪拜豪车: 都说迪拜豪车多,没想到在曼谷,出租车都是豪车!

    都说迪拜好车多

    出租车都好几百万一辆

    悄悄的告诉你!

    其实曼谷也有的

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  • 时间金钱: 金钱固然可贵,可我的时间更贵啊!

    我们找到第1篇与时间金钱: 金钱固然可贵,可我的时间更贵啊!有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的时间金钱: 金钱固然可贵,可我的时间更贵啊!

    人活一生,时间其实非常有限。怎么分配时间去度过此生?这始终是一个需要被意识和回答的问题。

    " 哪怕我就是在虚掷光阴 "

    " 你有这样做的权力吗?"

    今天的文章,需要先提到一个大家都认识的人,窦唯,曾经是中国摇滚乐最耀眼的人。这些年,他淡出了大家的视线。然后,一张他搭地铁被的照片,重新让他回到人们视野。

    这次一边倒的评价如潮水一般。总结起来那意思就是集体感慨:怎么现在发福这副尊容出入搭着地铁,真是潦倒落魄?

    但是窦唯呢?他该干嘛干嘛。他再度被拍到是在一家面馆,还是那副 " 不体面 " 的打扮正投入地独自吃着面条。

    既没有改变外出的形象、也没有改变出入的场合、也没有什么陪伴的朋友——

    他看起来并没有任何反应和改变,还是照旧按照自己的节奏过着自己的人生。

    这一次终于有另一种舆论的声音响起—— " 简单安静是人家的境界,他就是在过他一直想要的生活 "。

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  • 璞泰来:5 年就上市的最牛黑马,精湛技术一举征服三星和比亚迪

    我们找到第1篇与 璞泰来:5 年就上市的最牛黑马,精湛技术一举征服三星和比亚迪有关的信息,分别包括:

    以下是的一些我们精选的 璞泰来:5 年就上市的最牛黑马,精湛技术一举征服三星和比亚迪

    一个公司,从创立到最终上市,大概要多久?

    即使是在一日千里的互联网领域,也非朝夕之功。

    阿里从创立到首次在港交所上市,用了 8 年时间,腾讯登陆港交时,距离创立也有 6 年光景了。

    而在 A 股上市,要求上市前连续三年盈利,加上前面几年的摸索,貌似最少也要十年了。

    但有这样一家制造业公司,2012 年 11 月成立,2016 年 6 月递交 IPO 材料,到最近(11 月 3 日)上市,仅仅花了 5 年。

    这个奇迹的名字,叫璞泰来(603659) 。

    1

    璞泰来的成功,得益于站在了中国新能源汽车的风口浪尖。

    更重要的是,他成功抱住了两个粗壮的大腿——新能源科技有限公司(ATL)和宁德时代新能源科技有限公司 ( CATL ) 。

    许多投资者或许对 ATL 与 CATL 的名字不太熟悉,但在新能源车领域,这两家公司可谓如雷贯耳。

    这么说吧,2016 年,中国新能源汽车产量达 51.7 万辆,无论是产量,还是保有量,均占全球50%。

    ......
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