以下是的一些我们精选的不交物业费： 不缴物业费就不收水费？

燕赵晚报融媒体记者 杜慧

这两天，家住西美五洲天地南区的业主张敏（化名）暂时考虑不回家住了，因为家中被停水，" 物业让我们先补缴物业费，不交物业费就不收水费，可我们当初购房协议中约定，在没有签订正式购房合同前，物业费由开发商承担。这协议不就成了一纸空文了吗？" 提及此事，张敏感到难以接受。

据她介绍，她于 2010 年下半年购买了该小区的一套期房，并与开发商签订了一份购房协议，约定 2012 年年底交房。新房如期交房，可正式购房合同迟迟未签，房产证也一直没有办理下来。这期间，她家房子长期空置，直到 2015 年，她才装修入住。" 当时，办理装修手续时，物业就让我们补交物业费，若不交，物业就不给我们办理装修手续。" 张敏清楚地记得，在当初双方签订的购房协议上，其中第 11 条规定：" 双方约定于 2012 年 12 月 31 日前签订正式《商品房买卖合同》，同时多退少补相关费用，并按规定办理相关手续。如因出卖人原因不能按照规定时间签订《商品房买卖合同》，则从约定日期开始到签订《商品房买卖合同》截止，期间的物业费由出卖人承担。"29 日，记者看到了这一约定。

张敏提出异议，物业则表示让其找开发商。为能顺利装修入住，她只好补缴了物业费。从 2015 年入住至今，她就再也没有缴纳过物业费。" 既然协议上有约定，那么出卖人就该按约定执行。" 可前不久，她家突然停水了，她到物业处被告知先补缴数千元的物业费，才给充水费。" 这不是捆绑收费吗？去年供暖季，就是物业费捆绑取暖费，现在又捆绑合适吗？" 张敏感到很憋屈。

8 月 29 日，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员表示，那份协议内容的约定，他们不执行，" 都是业主交物业费 "。不论是不是毛坯房，都要全额交纳物业费。至于缘何有业主说不交费就不收水费，她表示这种现象不存在。至于之前协议缘何不执行，她表示这要问地产销售部。当天，记者又联系销售部，被告知当初协议上那条有关物业费的约定，出卖方并未执行，至于原因，对方表示不清楚，并表示正在摸底调查，准备给小区 14、15 号楼业主办理房产证。

昨日，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若出卖方即开发商不执行原协议，显然是违约的。但就目前情况来看，若物业与开发商并非同一法人，那么物业在为业主物业服务后，业主理应缴纳相应的费用，再向开发商追偿。当然，若物业以捆绑收费方式催费，也是欠妥当。

（编辑：史赞赞）