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上半年合肥住宅销售 10707 套同比下跌 77%

从数据上来说，据万家热线新房中心不完全统计统计，2017 上半年 ( 1 月 1 日 -6 月 30 日 ) ，合肥共有 15002 套的房源入市销售，但实际销售数为 10707 套，同比下跌 77.77%。截至 6 月 30 日，九区总库存为 24694 套，同比上涨了 168.59%。

从各区销量来看，新站区销量最高，为 4606 套 ; 包河区排在第二，为 1454 套 ; 蜀山区 877 位列第三。其余各区成交量分别为：高新区 853 套，滨湖区 812 套，瑶海区 767 套，庐阳区 686 套，经开区 549 套，政务区 103 套。

从销量同比来看，九区之中，全部下跌，且跌幅均超过了 50%。跌幅前三的区域分别为：政务区下跌了 91.90%，滨湖区下跌了 89.86%，庐阳区下跌了 89.62%。

2017 年上半年合肥九区成交数据

价格偏高性价比小楼盘卖房难下半年成交低迷或将延续

2017 上半年 ( 1 月 1 日 -6 月 30 日 ) ，合肥共有 15002 套的房源入市销售，但实际销售数为 10707 套，供应量远远大于销售量。受经济基本面较差、收入水平较低等多方面因素影响，合肥的城市吸附力远不及其他热点二线城市，2016 年 10 月重启限购后，成交量持续低位运行。

限购政策实施抬高了购房的门槛，特别是价格偏高、性价比小的楼盘，面临着卖房难的问题 ,2017 年下半年合肥楼市成交低迷或将延续。对于 2017 年上半年合肥楼市成交低迷，合肥万途营销总经理孙宜庆表示：" 今年上半年成交量是有萎缩的，有一部分有需求的购房者被阻，现在是卖得好的比较多，卖的不好的占少数，后期可能会出现相反情况。市场有需求的客户数量就那么多，但是房源在增多，需求量下降，供求量在增加，自然会导致更多楼盘出现销售难题。"

供不应求格局不变合肥房价或将小幅上涨

在国内实体经济乏力、发展橄榄型社会的大背景下，下半年一二线楼市价格环比小升或者 " 维稳 " 为主。作为刚刚迈入二线城市之列的合肥，从长期来看房地产市场供不应求格局不变，房价大幅下降几无可能，尤其在土地市场火热以及需求溢入等因素带动下，价格将维持一段上扬行情。

新站区文一锦门学院里在今年 1 月的首次开盘中，以仅高于楼面价 900 元 /㎡的备案均价入市，受到了众多购房者的青睐，开盘当天推出房源基本销售一空。同策策划范深振表示：" 目前下半年政策大幅放开及收紧的可能性均比较小，所以，受政策调控，下半年预计将会维持上半年的发展现状：库存量稳步上升，价格基本稳定，小幅上涨。"