滨湖区是外地人抢房的热门区，这已经成为合肥业内公开的 " 秘密 "。曾经在滨湖佳源巴黎都市当过置业顾问的小李回忆，2013 年在佳源巴黎都市第二次加推售房中，就有不少江浙和上海人，哪怕仅剩一楼和顶楼，都毫不犹豫下定 " 埋单 "，让人咋舌。有业内人士直言：滨湖区的房子有七成是被外地人买走的。而投资滨湖区最大的原因是因为大湖名城塑造的环巢湖吸引力，让外地人对合肥的印象全部定格在滨湖区上，包括后期的万达文旅城，也成为不少外地投资客抢入的重要原因。

大量投资客的进入，将使合肥部分区域空置率提高。早有媒体数据调查显示，滨湖新区以 61.54% 的得票率成为市民心目中空置率最高的区域。滨湖新区由于学区良好，远离市区，环境清幽，加上其房价一直高位运行，成为投资客长期投资的砝码。政务区和经开区分别以 17.95% 和 12.82% 的得票率居于空置率第二、第三的区域。目前合肥房产市场上的空置率或在 25%～30% 之间，合肥学院房地产研究所所长朱德开曾公开表示，未来滨湖区新房空置率将直接提升合肥住宅空置率。

编辑 松子