不过，华侨城在这个节点进入有点耐人寻味，因为深华发与万科的合作没有完全中止，而且深圳万科也一纸诉状将深华发告上了法庭，从某种层面上显示出了对该项目的 " 诚意 "。

事实上，深圳万科在接受深圳晚报采访时就表示 " 坚决不撤销与深华发合同 "，万科方面认为，在此之前，中恒集团已与深圳万科签署合作协议，共同开发这一旧改项目，而后因为中恒未能按时履约交地，深圳万科才提起仲裁申请，要求深华发继续履行合同。

而深华发方面则认为是因为万科更改项目设计方案，导致合同内容与政府备案不一致，才决定中止合同的。根据深发华的公告，2016 年 8 月 15 日，深华发就给万科发了撤销合同通知，万科未回函。而万科方面则表示，专项规划变更的申请主体是深华发，而且已得到批复，不存在因项目设计方改变导致合同中止，万科已经及时回函表示异议并申请仲裁。

2016 年 9 月 12 日，万科向法院提请仲裁，要求深华发及其大股东武汉中恒支付迟延移交项目违约金、迟延办理《改造实施主体确认书》、迟延取得项目一期《地价缴交通知单》及签订《土地使用权出让合同》违约金等共计 46460 万元，该仲裁正在审理中，预计明年 2 月份才会有最终结果出来。

在 2015 年 8 月 21 日，中恒及中恒华发与深圳万科签署了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》，在合同签订 5 天后，万科方面支付了 6 亿元合作价款。也就是说，如果仲裁结果对深华发不利，那么深华发就得为中止与万科的合作支出将近 11 亿元。

耐人寻味的是，华侨城要为缓解深华发方面的资金压力，通过一系列安排，包括购买平安银行持有的《鹏华资产秋实 5 号专项资产管理计划资产管理合同》项下第四期委托财产的受益权，先期向后者借出人民币 11 亿元，期限是 2017 年 12 月 31 日，而这个期限也是华侨城给深华发方面的期限，即这一天前深华发方面要完全解除与万科的所有合同和协议。

业内人士认为，新入局者华侨城最终是否能扫除当前的障碍，在该项目上分得一杯羹，也存在着诸多不确定性。