以下是的一些我们精选的 家有一套房 最多可买两车位 不是小区业主不能买车位

1 月 16 日，合肥市房产局网站正式公布了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》，借此规范房地产开发项目车位销售管理，满足车位购置业主对车位的合理需求，使项目内的车位得到公平、合理的配置和使用。与旧规不同，业主在尚有车位未售的情况下，可按程序增购一个车位。

业主可按程序增购一个车位

过去，合肥房地产开发项目车位销售管理规定要求：建筑区划内业主每购买一套住宅，只能购买一个车位；非住宅类项目业主每购买一套房屋，可以购买一个车位，需增购的按规划配比增购。随着社会发展，车位销售管理中也出现了一些新情况，如：不少开发项目车位销售不畅，长期闲置；部分业主希望购买两个或多个车位。为了合理配置车位资源，满足业主正当需要，市房产局在举行听证会后出台了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》。

根据《通知》规定，房地产开发项目或组团在竣工交付 12 个月后，尚有车位未售的，通过履行公示等程序，有需求的业主可以增购一个车位。值得一提的是，一套房屋业主最多可购买两个车位，而且不得同时购买两个车位，第二个车位应履行增购程序。

新规将于今年 3 月正式执行

对于一些长时间 " 无人问津 " 的非住宅项目未售车位，物业多选择将其出租。然而，出租车位引发纠纷的情况屡见报端。对于这个问题，新规要求：非住宅开发项目或组团在竣工交付 12 个月后，尚有车位未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下可通过履行公示等程序，将配建车位整体转让给从事车位运营管理的企业。车位虽整体转让，但运营企业不得 " 对外 " 销售，只能向项目业主租售服务。

同时，小区业主若想、赠与车位，" 买主 " 也必须是本项目业主。另外，该《通知》2018 年 3 月 1 日正式执行。需要提醒的是，新规执行后，对于不符合《通知》规定销售的车位，房地产交易管理部门将不予办理商品房买卖合同备案审核，不动产登记部门不予办理物权登记。

合肥晚报 ZAKER 合肥记者 乐天茵子