目前中北镇南运河沿线在售新房项目仅有 2 盘在售，华侨城万科翡翠嘉和主打精装偏改善型产品，洋房最低总房款在 430 万元左右，即便是 89 平米的高层也要 260 万元左右，对于刚需来说确实压力山大，即便是改善型客户在同样价位也有很多项目可以对比；如果能够接受公寓产品的水电性质，澜湾广场小户型公寓的价格优势以及已有配套还是值得考虑的，特别是对于已拥有天津集体户口准备买房落户的外地人来说，作为小平米自住房，交通、商业、教育、医疗等配套尚可，在 60-100 万这一价格区间内环城新房可选择的项目也并不多。如本文标题所言，如不考虑公寓产品，中北镇已是刚需购房者不可企及之地，而如果是能承担总房款 260-270 万元高层或是 430-440 万元洋房的客户，想必也会考虑市区或其他区域价格相近的项目。在拿地价格既成事实，价格又受管控的市场形势下，如何做出能适合更多购房者需求的产品，是已进军中北镇各路房企的一大难题。

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