81 号住宅第一任屋主为朱德蓉，偏爱法式建筑，其丈夫是法国的工程师。在《京城 81 号 2》里，剧组重现了带有此种风格的住宅和地宫，并且地宫隧道在片中起到了关键性的作用。

我们通常的迷信说法中，冤魂是指含冤而死的人的鬼魂，它常常附着于人死去的地方。在《京城 81 号 2》里，此冤魂便一直藏于隐秘的地宫之中，第二部中还使用了大量的特效来展现这一冤魂。

冤魂、尸婴、巫术，这些来自东方的骇人元素构建了一个带有传统文化的鬼宅世界。《京城 81 号 2》里，充满黑暗恐怖的不仅仅是影片营造出来的氛围，还有渗透进整个故事里的阴暗与背叛。尤其以耿乐饰演的医生角色为首，性格刻画鲜明，如何把太平间作为日常生活的地方，影片给出了鲜活的答案。

凄美与痴念，在恐怖片特有的惊吓手段中，影片从另一角度丰富了一段爱与恨。祝由之术本是心理治疗，京城鬼宅亦是如此，它的前世今生其实是众多人难解的心魔。