以下是的一些我们精选的南宁公积金区直分中心

南宁晚报 /ZAKER 南宁记者 凌剑伊 通讯员 卢钊

不在南宁，但是想在南宁买房，如果你有这个打算的话，请注意了，从 12 月 1 日起，南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称区直分中心）对已经审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放。昨日，区直分中心出台《住房公积金贷款轮候细则（修订）》（以下简称轮候细则）》，轮候细则指出，截至 11 月 29 日，区直分中心贷款率已达 90.98%，为此，自 12 月 1 日起，区直分中心对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放。另外，提醒公积金缴存职工，同时继续开展异地贷款业务，与本地贷款一并轮候。

异地公积金频频告急 个贷率逼近 " 红线 "

目前区直分中心库存量多少？是否 " 告急 "？据了解，南宁市推行公积金异地贷款业务以来，公积金支取及发放量持续增加。相关数据统计显示，今年 3 月末，区直中心贷款率超 85%，为此开始实行贷款轮候制。按照国家政策，个贷率 " 逼近 "85% 为 " 红线 "。如果住房公积金贷款率超过 85%，要及时调整住房公积金使用政策，确保住房公积金业务持续健康发展。轮候细则指出，为进一步支持职工住房消费，满足职工贷款需求，根据有关规定，将备付金比率由缴存余额的 15% 降至 10%，即当贷款率提高到 90% 时再实行贷款轮候。

据透露，截至 11 月 29 日，区直分中心贷款率已达 90.98%，为此，区直分中心决定自 12 月 1 日起，对已审批未发放的公积金贷款实行轮候发放。同时，继续开展异地公积金贷款业务，与本地贷款一并轮候。

记者了解到，3 月 31 日起，区直分中心暂停办理异地公积金贷款业务，对已经审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放，也就是说要办理异地公积金贷款需要 " 排队放款 "。

贷款率降至 90% 以下才会取消轮候

据介绍，这一年来，国家和自治区连续出台一系列促进住房消费的政策，促进了区直和中直驻邕单位职工来邕购房，住房公积金提取和贷款业务出现了大幅增长。

据透露，实行 " 排队 " 之后，7 月至 10 月，异地贷款业务有所回落，但到了 11 月份，异地公积金贷款业务量猛增，个贷率也频频逼近红线。业内人士分析认为，由于传统的 " 金九银十 " 楼市旺季，南宁楼市出现了火爆，其中很大一部分是来自外来购房者的助推。

根据轮候细则，自 2016 年 12 月 1 日起，区直分中心对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候放款。什么样的情况下才会取消轮候制？相关负责人解释称，在区直分中心贷款率降至 90% 以下后，取消轮候。

放贷资金根据资金存量情况而确定

轮候细则特别明确，轮候制实行期间正常受理住房公积金贷款申请，受理时限按承诺时限办结，贷款放款时间待贷款率降至 90% 以下时根据资金存量情况确定，不受承诺时限

贷款申请材料按照审批时间先后顺序移交受托金融机构，根据受托金融机构办妥抵押登记送回我中心的时间轮候，实行分期分批发放，同一批次中首套房优先放款，前一批次放款后才轮到下一批次。特别提醒，轮候批次、轮候名单定期在区直分中心网站公布，接受社会督。

如何才能测算出目前放贷资金情况如何？细则指出，放贷资金根据区直分中心资金存量情况确定，当期放贷资金 = ( 当期归集额 - 当期提取额 ) ×90%+ 当期还贷本金。若当期放贷资金在满足本轮候批次放贷资金的前提下，可按顺序发放下一批次贷款。