以下是的一些我们精选的上海融创滨江壹号院_海融滨江号院

本周六天巴俱乐部一行人去了融创滨江壹号院进行实地调研

1. 融创壹号院选址：位于黄浦江旁边，高层可以看到黄浦江，旁边就是十三号线和四号线。内环和南北高架桥就在附近。小区外围有一些商铺和高层商务楼，这样噪音对住宅的影响会小很多。上海第九人民医院、田子坊都在附近，也有好多学校和商区。吃喝玩乐、基础设施相当完善。上海世博会的好多展馆就在附近。

2. 营销中心服务很好：我们车开进去，营销中心人员免费帮我们泊车。去看样板房的时候，每隔一段距离就站着一个服务人员，免费糖果和矿泉水给我们吃。服务堪比星级酒店，让我们享受到了贵宾似的服务。

3. 房子很好卖：融创壹号院，目前有 170、219、416 等多个户型，最低价格要 2000 多万，最高 7000 多万。我们看的是 219 的户型，三个房间带三个独立卫生间，客厅和餐厅各一个，也有独立的保姆电梯，大概要 3000 多万。小区目前有十撞楼，只剩两幢没卖，另外八幢，基本都是开盘当天就卖光。剩下的两幢政府还没给预售证，本来 6 月份就开盘了，两幢房子大概货值 80 亿。融创在上海这样的小区大概有 6、7 个。去年上海的房地产公司，融创排第七，销售人员说，今年应该能稳步上升。目前因为政府限价原因，均价只能买到 13 万每平米，不限的话可以买到 20 万左右每平米。还有融创壹号院目前是要求全款付清的，目前楼盘有 20 个销售人员，最多的时候一天要接待 120 组的看房人员。

4. 销售团队很有基情：和销售人员聊了下，之前也在其他的房产公司工作过，但是还是喜欢融创。因为融创房子价格高，提成也高。而且融创注重现金流，周转率高，这边卖完了，可以马上去下个楼盘卖，工资是其他公司的两三倍。所以服务也做的很好。

@徒步投资笔记 @今日话题

关注微信公众号天巴俱乐部，可以查阅更多巴菲特资料，也可以了解我们的活动和调研。

本话题在雪球有 3 条讨论，点击查看。

雪球是一个投资者的社交网络，聪明的投资者都在这里。