以下是的一些我们精选的深圳规划： 深圳最新城市规划将出炉！东西部谁更强终于有答案了

新的深圳城市总体规划很快要出台了。

近日，深圳市城市总体规划（2016-2035 年）正举行征集意见会，本次新规划将会参考市民们的意见，针对大家关注的问题进行改进。上周六，公众参与工作坊在龙岗和宝安两个区同时举行。

其实会议开展的地方也很有战略意义，龙岗区、宝安区作为深圳东西部发展的重点区域，因此在这次征集意见过程中在会上讨论更为激烈的是东部、西部的未来具体发展战略和意见。

截图自：深圳规划国土海洋微信号

其实对于深圳东西部发展的争论由来已久：

· 东进派认为东部有更多的资源给年轻人，可以配合未来深圳的经济发展。

· 西进派则认为近来政府虽口头不断给东部发展背书，但明眼人一看便知，其实大部分的精华还是在西部，而且还有不断加强的趋势。

大家争论不休一直都没有什么结果，但其实只要看一下本次城市新规划公众活动会上专家和与会市民们提出的重点，同时参考深圳 " 十三五 " 规划，挑出发展的几个基本元素来 PK，就可以清楚看出，东部和西部到底谁更 " 火 "。

发展定位

首先，我们先来了解一下 " 十三五 " 规划中对东部和西部的发展有什么基本的发展要求。从发展策略来看，我们可以看到东部西部分别承担的角色是完全不一样的：

东部

关于新规划他们有话说

深圳市人大代表、深圳市新城市规划建筑设计有限公司董事长张春杰在新规划意见征集会上说：

" 如果说前海是金融中心、福田是深港合作的商务中心或者是行政文化中心，那么东部中心要承担和另外两个中心不一样的功能，它担负着深圳的科技创业、产业转型的重任，因此东部一定是基于产业创新的中心，要提高能级，要成为旗帜鲜明的第三极。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间东部发展策略：

将东部地区打造成为创新能力卓越、产业层级高端、优质资源要素汇聚、产城深度融合、辐射带动能力强的深圳发展第三极，成为深莞惠经济圈（3+2）的核心枢纽，为全省、全国发展大局作出深圳经济特区的应有贡献。

西部

关于新规划他们有话说

在新规划意见征集会中，有市民提到：

" 在总规中应赋予宝安区在大湾区中的关键角色和作用，辐射带动珠江西岸的中山、江门、珠海，辐射东莞。深圳总规 2035 不仅要考虑衔接东莞和惠州，还要考虑衔接、辐射珠江西岸。"

原有规划这样说：

参考 " 十三五 " 期间西部发展策略：

提升西部发展层级，推动西部发展轴由南山蛇口半岛北经前海、空港新城、沙井、松岗，联系东莞西部并通往广州，重点将前海和南山、宝安中心区域发展成为新的市级中心。

城市更新

我们都知道相对于西部，东部可开发的土地资源是更加丰富的，这一点我们看一下 " 十三五 " 期间各区城市更新任务就可以知道：

东部

关于新规划他们有话说

深圳特区报首席记者谷少传在新规划龙岗征集意见会上说：

" 在规划上，对原关外老社区的改造，一定要加快，要区别于原特区内的城中村，因为原关外是半城市化的城中村，发展水平低。如何一步到位，我觉得一定要超越，一定要有超前的眼光、先进的理念。这个过程是一个整体的、综合的，不仅仅是盖个房子，有了商场，而且是公共服务一起配套跟上。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间城市更新目标任务低限值

拆除重建：盐田区 40 公顷、龙岗区 420 公顷、坪山新区 65 公顷、大鹏新区 20 公顷，共 545 公顷。

综合整治和功能改变：盐田区 25 公顷、龙岗区 560 公顷、坪山新区 80 公顷、大鹏新区 180 公顷，共 845 公顷。

西部

关于新规划他们有话说

有市民在新规划意见征集会中说到：

" 在宝安，工业区跟住宅区插花的情况非常普遍，对生活产生了干扰，希望新一轮规划在片区范围内尽量以模块化形式进行规划，把现有的住宅区或商业区中间的工业区优先更新，直接改为商住，不要保留工业功能。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间城市更新目标任务低限值

拆除重建：宝安区 265 公顷、光明新区 65 公顷，共 330 公顷。

综合整治和功能改变：宝安区 360 公顷、光明新区 100 公顷，共 460 公顷。

学校

东部

关于新规划他们有话说

在新规划龙岗区公众参与活动中有市民提出意见：

" 民生这一块尤其是教育，虽然发展很快但是还是有较大短板。我们希望在接下来新一轮城市总规当中结合东部组团的特殊情况，更多配套一些教育用地。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 新增学校资源：

盐田区中小学 2 所，幼儿园 5 所；

龙岗区中小学 30 所，幼儿园 75 所；

坪山新区中小学 8 所，幼儿园 13 所；

大鹏新区中小学 2 所，幼儿园 10 所。

龙岗抢抓深圳发展特色学院的政策机遇，协同建设国际大学园，2014 年开学的香港中文大学（深圳）在校生超过 3500 人，北理莫斯科大学 2016 年完成首届招生，墨尔本生命健康工程学院、吉大昆士兰大学等一批中外合作办学项目步入快车道，龙岗有望成为全国数量最多、水平最高的国际合作大学集聚区之一。

西部

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间新增学校资源：

宝安区中小学 23 所，幼儿园 30 所；

光明新区中小学 8 所，幼儿园 23 所。

光明新区中山大学深圳校区将要在 2018 年开始建设，2019 年 9 月开始投入使用，2021 年竣工。目前设计校区设计方案已经出炉，深圳校区主要以医科、工科为主。

附上全市各区公共配套设施类城市更新任务分配：

截图自：《深圳城市更新 " 十三五 " 规划》

道路交通

从道路交通来看，因为西部的道路已经建设到一定的程度了，所以东部的道路规划更受大众的关注。而近期深圳政府在线官网也发出通告，南坪快速三期将在 2018 年投入使用，届时市民开车从前海至坪山只需 1 小时左右。

东部

关于新规划他们有话说

谷少传认为：" 龙岗跟坪山怎么样结合。我觉得交通可能是第一位的，整个东部要组团发展，把龙岗、坪山、盐田、大鹏的交通串起来。"

原有规划这样说：

深圳交通 " 十三五 " 规划中提到将加快东部重大通道规划建设落实城市东进战略，加快推进东部重大交通基础设施建设，打通由罗湖、盐田向龙岗、坪山、大鹏的交通战略通道，支撑城市空间向东部地区拓展。

东部重大通道规划建设示意图（来源：深圳市规划和国土委员会）

西部

关于新规划他们有话说

在新规划意见征集会中，有市民提到：

" 宝安和南山之间通道太少，只有宝安大道这么一个通道。在做新的规划时，要充分考虑道路交通，要做长远打算。"

" 前瞻规划机场东作为大湾区的超级交通枢纽，同时建设枢纽 CBD。深圳机场地处大湾区的中心位置，我认为大湾区规划首要的就是珠江口东西两岸的互联互通，因为东西两岸的交通联系一直是经济发展的阻碍，需要一个超级枢纽和 CBD 作为辐射引领珠江西岸的桥头堡。"

原有规划这样说：

加快改善交通设施布局，完善重大通道功能，优化交通运行组织，支撑南山、前海蛇口自贸区、宝安中心区、大空港地区的高强度开发、快速发展。

西部重大通道规划建设示意图（来源：深圳市规划和国土委员会）

轨道交通

目前东西部的地铁交通差距很大，东部目前只有一条 3 号线，住在东部的上班族通勤压力真的非常大。但值得期待的是，未来东部地铁都是以快线为主，通勤时间缩短至一小时内都是指日可待的。

东部

关于新规划他们有话说

在新规划意见征集会上，深圳市天安骏业投资发展（集团）有限公司董事总裁杨毅提出：

" 可以部署一些小型的轨道环线，舒缓特区外的交通不足。"

龙城街道愉园社区综合委书记陈科峰认为：

" 应该增大轨道交通的密度，做好轨道交通的接驳。"

原有规划这样说：

东部区域从原本只有一条 3 号线到新增 9 条线路，包括 3 条轨道快线（14、18、28）。盐田 - 大鹏一带轨道交通实现从无到有，区域活力将得到大幅提升。

在铁路交通方面，" 十三五 " 期间将扩容深圳坪山站。

东部 " 十三五 " 期间规划建设地铁线路图

△可能新增及调整快线一览

（来源：深圳新浪房产）

西部

原有规划这样说：

" 十三五 " 规划提出：西部区域将由现行 5 条地铁增至 18 条，其中光明汇集 4 条，福松沙汇集 7 条，前海一带地铁网路更达 9 条之多，未来西部通行能力大幅提升，配合西部地区的高强度开发，快速度发展，潜力无限。

" 十三五 " 期间还将新建空港高铁站、改造提升光明城站。

西部 " 十三五 " 期间规划建设地铁线路图

△可能新增及调整快线一览

（来源：深圳新浪房产）

港口建设

东部

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间东部将推进盐田港区东作业区 20 万吨级集装箱泊位规划建设。

西部

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间西部将：加快大铲湾二期 4 个 20 万吨级集装箱泊位规划建设。

加快大铲湾汽车口岸及配套项目建设，启动在大铲湾港区建设专用汽车滚装码头的研究工作。

机场建设

东部

暂无

西部

关于新规划他们有话说

对于机场建设，有市民在新规划意见征集会上

提出自己的意见：

" 以深圳现有速度，三条跑道是不够的，建议规划建设第四跑道。可以把沿江高速前海段和机场段下沉，沿江高速对于前海来说很影响景观，如果能下沉，同时又能建第四跑道，这样前海和宝安中心区的限高问题也可以进一步改善。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 规划中提到，至 2020 年，深圳机场年旅客吞吐量达到 4800 万人次，年货邮吞吐量 120 万吨，国际航线达到 48 条。

综合医院

目前，口碑好医院都集中在罗湖、福田、南山，一生病就得跑到市区。东西部的医院资源是在捉襟见肘，所以医院的配建也是深圳人非常重视的元素之一。

东部

关于新规划他们有话说

深圳侨报主任兼经济主编王林提到：

" 在民生服务方面，未来的十五年，我们的各种民生资源要向深圳东部倾斜。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间新增综合医院资源：龙岗区 3 所，坪山新区 1 所

西部

关于新规划他们有话说

在意见征集会上，有市民认为：

" 我现在住在石岩，感觉到街道的教育、医疗、公园等公共服务设施不足，希望这次城市总体规划修编，能关注城市公共设施的配套，提升居民的满意度和幸福感。"

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间新增综合医院资源：宝安区 1 所，光明新区 1 所

人才保障房

近来，深圳正在大力建设人才保障房，从配建任务来看，在未来的几年中，东部地区的人才保障房将会快速增长，同时吸引更多人才入驻东部，为东部发展做出贡献。

东部

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间各区人才保障房配建任务：

盐田区 4000 套、龙岗区 46000 套、坪山新区 7000 套、大鹏新区 3000 套，共 6 万套。

西部

原有规划这样说：

" 十三五 " 期间各区人才保障房配建任务：

宝安区 28000 套，光明新区 8000 套，共 3.6 万套。

附上全市各区人才保障房配建任务：

截图自：《深圳城市更新 " 十三五 " 规划》

产业发展

有了地、有了人才、交通便利了，那么区域的软实力也要跟上才能持续发展下去。接下来，我们就来看看东西部产业发展的方向吧：

东部

关于新规划他们有话说

在新规划意见征集会上，深圳市人大代表、深圳市新城市规划建筑设计公司董事长张春杰提出：

" 东部要打造科技产业创新中心。"

原有规划这样说：

《深圳市实施东进策略行动方案》明确提出：

着力建设东部创新产业带和东部黄金海岸旅游带，强化坂雪岗科技城等重大产业平台支撑作用。

着力建设东部创新产业带提升龙岗、坪山创新智造发展能级，强化盐田、大鹏海洋产业发展优势等。

西部

关于新规划他们有话说

深圳市虚拟现实产业联合会会长谭贻国在新规划意见会上提出：

" 希望在宝安打造一个 VR 产业园，把深圳南山宝安的企业聚集在一起。"

原有规划这样说：

未来，前海 + 大空港将比翼双飞粤港澳大湾区经济核心引擎区，重点发展三大产业集群，破局促成国际一流空港都市新城中心。

" 十三五 " 期间西部将重点发展三大产业：

航空服务和高端物流、

商务会展和创意服务、

科技服务和高端制造

附上全市各区创新型产业用房配建面积：

截图自：《深圳城市更新 " 十三五 " 规划》

看完东部、西部从城市更新面积、产业发展、交通发展、综合配套等各方面的 PK，你们觉得东西部到底谁才是深圳未来重点的发展方向呢？