复式，近年多出现于购房者视野，受到人们的普遍喜爱。事实上，早在 2003-2006 年间，广州市中心曾数次出现像珠江新城的汇美景台和中大对面的双子星城这些位于中心区的复式住宅。且由于产品的特殊性，它们大多都出现面世即售罄的利好局面。在周边产品还停留在原价或小幅增长的态势时，它们已然几经溢价，成为该区域当之无愧的标杆项目。

究其热销根源，主要还在于它在现代社会中的稀有及价值。

但在城市地价飙升、土地受限高容积率的今天，北上广深的土地早已成为房企们锱铢必争的战场，复式这类高性价比的产品也大多被规划到了边缘的位置。在这样的景况下，要想再在中心区见到复式住宅就更是难得了。但就在今年，位于广州置业热门板块——广钢新城诞生了首个住宅项目！它就是保利 · 和光晨樾。

为广钢新城带来全新人居理念

保利 · 和光晨樾首创广州人居升级之作 " 光合墅 "，将世间万物发展之根本的 " 土壤 "" 光芒 " 和 " 空间 " 三大要素完美结合，实现 " 和光一起，作用生活 " 的全新人居理念。

" 建筑艺术相对于其他艺术来说最大的特点在于其对于自然环境融入的要求 "，而保利 · 和光晨樾正把建筑与景观的融合做到恰如其分。和光晨樾位于广州广钢新城，其打造有 30 万方的大型广钢公园，被誉为 " 广州新一代的宜居蓝图 "。和光晨樾充分利用其位于广钢新城核心中轴的区位优势，打造出 " 一轴三园 " 的景观视野轴线，以其 " 流线型 " 的建筑布局，让每一户能更清晰地欣赏到 30 万方公园，市政绿化公园及其 " 凡尔赛 " 风格的小区园林三大公园的盎然景趣，实现景观面的最大化。

和光晨樾建筑设计出自于冼剑雄大师之手，为了追求完美的极致，追求自由的愉悦，大师采用了纵横交错的手法将虚实结合，以大面积的玻璃幕墙加金属框的设计，让整个建筑呈现出了干练的错落感，同时也让光与影相互辉映。和光晨樾是 " 光 " 与 " 自由 " 的完美结合，以其闪亮耀目的姿态，笔直地矗立于广钢新城南区。

" 建筑不仅仅是技术艺术上的，更多的是技术背后思考空间利用与功能的打造 "，和光晨樾为广钢新城带来了跨时代的咬合复式设计，不仅带来了超过 30 平方米的私密主卧套间的赠送面积，更重要的是打造出了 6 米通高的阳台，以及完美的楼上楼下动静分区的 " 双层生活 "，无论是 6 米通高阳台的豁达设计，还是二层主卧的通透光景，都是承载着住户美好生活点滴的 " 光 " 记忆点的重要空间。

首创咬合型复式打造 " 双层生活 "

作为广钢新城内首个复式产品，和光晨樾还进行产品创新，造出市面罕见的咬合复式产品，开创了它的专属复式时代。传统复式普遍做挑高设计，使整个空间显得宽阔而大气。但这样一来，二层的可用面积将大大减少，无法达到现代人居高性价比的要求。

和光晨樾的咬合复式创造上下两层的错位结构，让上层空间紧咬下层，实现空间上的相叠，大大提高了屋内的实用率。为了将空间利用到极致，和光晨樾还将奇偶数层进行拼叠，创造奇偶层无缝扣合的高难度设计。

此外，和光晨樾拥有的完整 6 米挑高阳台也在不进行挑空设计的情况下为您保留了最阔绰的空间。自阳台远眺，满眼充斥着绿色，身处一轴三园林的一线观景台，极目望去都是公园、市政公园和小区内三重植被的层叠景象。

为带来更高使用空间，制造更多留白生活，和光晨樾打破传统住宅的空间利用极限，最大限度利用复式遗留的空间夹缝，创造不同功能区间，实现人居生活的独立性和个性化。上下两层动静分离，互不干扰，可兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，能照顾到主人在物质和精神层面上不同的需求。

此外，和光晨樾还附赠超过 30 平方米的私密主人套房，完美分离楼上楼下的动静空间，为业主开启了完美的 " 双层生活 "。

5.0 生命周期产品全方位升级智能生活

一屋 5 处嵌入式收纳柜，打造黄金收纳 N 次方；新风系统以全天式 23 分贝净化空气，保证空气清新；直饮水体系以小于 0.01 微米的极细滤管过滤水中杂质，保证水源无污染；双层 LOW-E 中空玻璃和中空百叶也达到多重阻隔噪音的效果；智能面板可预约呼梯及 APP 控家中情况，充分保障家人安全。

产品本身的地域特殊性已经足够吸引人群，实现高溢价可能，复式升级成就的咬合形态更是极为罕有，加之全 6 米阳台和智能生活系统配置，让和光晨樾拥有更大的高溢价可能。

但事实上，它并非华丽，反而十分简单。在摒弃奢华外表后，用最简约的线条勾勒适宜人居的舒适空间，才是和光晨樾的目的。它所追求的是轻松、舒适、自由的生活方式，也是人性化居所的本质精神。

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广钢新城，

高规格的市区宜居中心

近年来，广州陆续出台多个新城区域规划，这些规划或偏重产业经济，或偏重生态居住，而广钢新城的定位则有所不同。有地产专家在受访时曾指出，在广州，真正被定位为宜居宜业的新城的区域，主要是珠江新城和 " 新秀 " 广钢新城。

广钢新城为广州中心区近年少有的规划新城，北接白鹅潭商业中心板块，西临花地生态园板块，东面珠江，是花地生态城规划核心区域，定位为特色宜居新区。

广钢新城规划总面积 6.46 平方公里，定位为特色宜居新区，政府对广钢新城的开发方针是高起点规划、快速开发、配套先行，再加上本身就处于荔湾老城区，原本就具备丰富的生活配套广钢新城的起点和投入都站在了空前的高度，未来广钢新城也将成为广州西部较有发展潜力的大型居住区，形成 " 东有珠江新城，北有白云新城，西有广钢新城 " 的三足鼎立的中心区居住板块。目前，葛洲坝、保利、金茂、华发、绿城等各大品牌房企已纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。

今年以来，广钢新城持续发力，带动了整个荔湾城区的升级。同时，广钢周边板块也频传捷报——万科超 500 亿元布局广信地块，大手笔重启花地湾建设之路，打造广佛同城商贸新区；白鹅潭产业金融服务创新区正式挂牌，定位为国际商业新中心；广船规划近期正式出炉，优化 " 一江两岸三带 " 内容，打造滨江创意科技平台。

可以预见的是，在未来，这几大板块区相互促进带动，共同组成荔湾区重量级新城，实现产城一体化闭环生态圈，广钢板块前景进一步趋好。

凭借优越的地理位置及高规格的规划配套，广钢新城自面世时就十分被看好。经过 8 家房企两年多的建设，目前广钢新城北区已经高楼林立，南区建设也如火如荼，各项规划配套不断落实。现在，广钢新城已初具雏形。

在教育配套方面，广钢新城中众多项目的配建学校已建成。在此前举行的广钢新城公建配套推进会上，荔湾区教育局相关负责人明确表示，广钢新城将作为未来荔湾教育重点发展区域，引入各种优质的名校资源。根据最新消息，广钢新城或将引入广东实验中学办学。到了明年 9 月前，广钢新城学区问题也将得到落实。

在交通配套方面，广钢新城原有规划四条地铁线路已有两条开通。另外今年新增 22 号线，建成后从西朗去往广州南站仅需约 8 分钟。此外，交通枢纽西朗站也将作为公交站场综合开发改造试点，进行进一步升级改造。据悉，目前广钢新城内部一期市政道路建设已经启动第二轮公示，预计明年将动工建设。

伴随着年底区内多个项目首期超万名业主的集中交楼入住，预计广钢新城的规划配套落实将会进一步提速。即将到来的 2018 年，或将成为广钢区域价值兑现元年，而广钢也将成为众多老城置业者的优选板块。

南方日报记者 李广军

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