尊敬的红星地产公司、红星美凯龙物业管理有限公司 :

昆明红星 · 檀宫从设计、宣传、销售、售后一直致力做昆明高端住宅小区 , 但是目前昆明第三中学国际部租赁檀宫小区改建宿舍事件让所有业主不安、震惊及愤怒。

昆三中国际部与 2017 年 7 月租赁红星檀宫小区内两套住宅并进行装修改造 , 占用部分主卧室面积改为公共卫生间 , 将地下室改为高低床宿舍 , 准备将两套住宅供学校 30 名师生使用。8 月 30 日晚被部分业主发现后告知了广大业主 , 业主对该事件进行了讨论并一致反对昆三中国际部租赁小区民宅改建为宿舍的行为。并于次日拉横幅反对表明了广大业主的态度。此后 , 红星物业表示会配合业主维权并要求三中国际部对两套住宅进行整改。然而 ,10 月中旬有业主发现两户租户不但没有进行彻底整改反而将两套住宅装修完毕搬进了高低床、书桌等宿舍家具、打扫了卫生 , 甚至已经有搬入被褥、床铺、脸盆等生活用品住了进来。三中除了将两套住宅作为宿舍和学习教室使用外 , 还准备开设 30 人的食堂 ,10 月 16 日又带着锅碗瓢盆等厨具以及充值 1000 元的燃气卡准备进入 , 业主们震怒。市民们对明通小学曾违规租用民宅改建宿舍导致 6 名死亡 26 人受伤的严重踩踏事件仍记忆深刻 , 昆三中又步后尘 , 为了祖国花朵的安全 , 为了业主们的居住安全 , 同时也为了保证红星地产在昆明市的声誉及小区品质 , 红星檀宫全体业主向贵公司提如下要求 :

一、住宅改建宿舍属违规改建行为 , 群租住进 30 人用电用气更是存在重大的安全隐患 , 全体业主一致反对此群租改建行为。

二、红星地产、红星物业在租户没有取得消防、住建等相关部门书面批准改建的文件之前不得为租户通水通电 , 更不得为拟入住的 30 人发放檀宫小区所有通道门禁卡 , 否则红星地产和物业须承担可能由此引发的小区内意外及业主和租户之间的冲突事件之诸多后果。

三、红星物业在此事件中存在履职疏忽之处 , 包括没有及时发现违规改建行为予以及时纠正、放任昆三中名为整改实则继续装修准备入住的行为等 , 希望物业公司能够配合业主妥善解决此事 , 业主们将既往不咎 , 否则檀宫全体业主保留对物业公司追究法律责任的权利。

昆明红星 · 檀宫全体业主

2017 年 10 月 17 日