当然，购买二手房会更累一些，还要面对难缠的房东和中介，但历经磨难才能取真经嘛。

2016 年上半年，二手房交易套数已经占到了新房交易套数的 60%，二手房是更纯粹的市场经济，当市场行情好时房东涨的比开发商还猛，毁约也比开发商更狠，但当市场不好时，房东更容易随行就市的降价，也会更配合更好谈。

双限之前，开发商在这波行情中都已经是大赚特赚，现在降不降价无所谓，卖一套是一套，卖不掉拉倒；但房东不一样，需要用钱需要还贷需要换美元，降个十万八万很容易，你一次性我再给你降五万也行，但问题就是：需要在市场上慢慢找，好房源、急卖的房东需要碰！

而购新房直接去售楼部即可，很简单，但在这波行情中，四环以内的房价都已经过万，想不过万购房，就只能去二手房市场淘了。