我们找到第今年 5 月 8 日，《张江科学城建设规划》（征求意见稿）对外发布。而近日正式批复的文件与之相比有哪些变化？变化背后又蕴藏着哪些信号？记者 7 日专访了本规划项目编制负责人、上海市城市规划设计研究院发展研究中心副主任卢柯。" 规划范围内新增住宅建筑面积约 920 万平方米，其中 890 万平方米用于租赁住宅。" 这是正式批复文件新增的核心内容，也是保障 " 住有所居 " 的又一举措，预示着张江科学城欲完成从 " 园 " 到 " 城 " 的升华，首先要过这道关。
卢柯表示，事实上，张江科学城的住宅需求向来高度旺盛，尤其是人才公寓的缺口很大。因此，规划制定团队进一步挖潜住宅空间，将从两个层面发力：其一，依托张江科学城现有的 94 平方公里面积，大规模增加住宅供给；其二，充分利用周边北蔡、唐镇等新市镇，为科学城人才居住配套献一份力。这意味着，张江科学城鼓励通过城区内外联动的方式，为园区中工作的人群多样化的选择。
换算下来，张江科学城新增住宅中将有九成以上用于租赁。这样大比例的指向性，基于何意？卢柯解释称，每年科学城吸引一批又一批的科研人员前来深耕研究、进行学术交流，居住时间大多以短期或中期居多，考虑到这些现状特点，就不难理解加大供给租赁式住宅的应有之义——这是与其它产业园区截然不同的特质。
未来的张江，不但是 " 科学城 "，更像是一个宜居的 " 大社区 "。7 月 24 日下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交，其中一幅就位于浦东张江，采取 " 只租不售 " 模式，土地面积约 6.5 公顷，可建建筑面积约 13 万平方米，最终由上海张江（集团）有限公司竞得，将用来建设国际社区人才公寓，优先为各类创新创业人才居住配套服务。租赁式住宅如何建也要进行一番研究。卢柯分析，在城区内工作的人，既有刚毕业的大、年轻的单身人士，还有科学家、企业高管，每个群体对居住面积、户型的要求都不一样，必然要投其所好，使分配和设计更加科学。此外，张江科学城还将大力提高教育科研、居住、公共服务设施、绿地等用地比例，地上地下统筹规划。
据了解，《张江科学城建设规划》前期研究始于 2015 年，主要开展现状和需求调研工作，项目真正启动是在 2016 年 4 月。目前，随着规划获得批复文，宣告第一阶段的 " 赛程 " 渐近尾声。当然，这是一个永远行进的课题。最新张江科学城最新规划图可以看看这篇名叫北京七环最新规划图的文章，可能你会获得更多张江科学城最新规划图
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