我们找到第以下是的一些我们精选的租赁备案对房东的影响毕舸据报道 , 近日 ,《广州市房屋租赁网上备案规则 ( 征求意见稿 ) 》再度公开征求意见。其中提到 , 广州将建立房屋租赁政府信息服务平台 , 推行房屋租赁合同网上备案 , 未来租赁双方或均需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。
租赁备案对房东的影响
房屋租赁网上备案 , 租赁双方实名认证 , 带来的好处显而易见。实名制可以让管理部门对于广州全市出租屋状况全面摸底 , 有利于未来对于这一市场的整体规划。尤其是广州正试点 " 租售同权 " 改革 , 一系列配套举措的推出 , 其基础就在于对现有房屋租赁市场信息的准确掌握 , 由此了解现有租赁市场的数量缺口及其他问题 , 出台针对性举措 , 从而做到察疑补缺。同时 , 实名备案能推动租赁市场的规范化交易 , 实名登记备案出租房屋需要缴纳税费 , 但以往不少出租屋游离于管理体系之外 , 没有履行纳税义务。而通过实名制 , 广州有望获得覆盖面更为广泛的税源。网上备案的另一大好处是有利于租赁双方的权益保障。在以往不够规范的状况下 , 房东可能会与租客签订不合理条款 , 设置合同陷阱 ; 某些租客则可能有损害房屋、拖欠房租以及瞒着房东 " 一房两租 ", 给房东带来各种麻烦。通过实名制备案 , 房东与租客的不良记录都会被随之登记 , 双方在自行无法解决的情况下 , 也可以通过管理部门来调解。
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此外 , 实名制所带来的数据库 , 还可以共享给公安、消防、计生、民政、人社等其他管理部门 , 从而对出租屋及房东、租客有更实时的管理 , 第一时间掌握各种信息及情况变化 , 做好预防举措。不过 , 有一些问题也值得注意。由于房屋回报率较低等原因 , 如果租房需要承担一定的税务 , 那么可能有部分房东及租客缺乏融入实名制体系的动力 , 甚至想方设法规避这一模式带来的义务承担 , 而管理部门人手有限 , 显然不可能做到对出租屋进行逐间排查。因此 , 从管理层面而言 , 房屋租赁实名制需联动管理 , 尤其是要强化社区、街道、村委会、小区物业的基层管理功能 , 出租屋管理员要定期与社区、街道、村委会、小区物业进行沟通 , 掌握出租屋供应最新动态 , 尤其是房东信息 , 督促房东参加实名制备案 , 进而通过房东推动租客信息的登记。事实上 , 随着宽带网络服务接入实名制、手机实名制等一系列实名制的推广 , 房屋租赁实名制的推行相对以往难度不断下降。
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从租赁市场层面而言 , 目前各地都在培育健康的租赁市场 , 那么就有必要避免税务负担可能带来的房租负担提升 , 要知道 , 租金收入所产生的税负 , 一般都会通过房租转嫁给租房者。在这种情况下 , 如何兼顾房东、业主和公共税收三方的利益 , 就至关重要。最新租赁备案对房东的影响可以看看这篇名叫房屋租赁合同登记备案证明的文章，可能你会获得更多租赁备案对房东的影响租赁备案对房东的影响
