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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。下面我们来看看2018商业房贷利率是多少，商业房贷额度是多少。

2018商业房贷利率是多少呢?按照央行发布的最新商业贷款利率表如下：六个月以内(含6个月)贷款利率：5.10%;六个月至一年(含1年)贷款利率：5.10%;一至三年(含3年)贷款利率：5.50%;三至五年(含5年)贷款利率：5.50%;五年以上贷款利率：5.65%。

附：公积金贷款利率，六个月以内(含6个月)利率为2.75%;六个月至一年(含1年)率为2.75%;一至三年(含3年)利率为2.75%;三至五年(含5年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%。贷款1万元的月还款额为53.07，可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。

具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。