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今天下午，上海市住房保障领导小组办公室召开全市公共租赁住房管理服务创新经验交流会。上海市房屋管理局副局长张立新透露，到目前为止上海已累计筹集房源超过 15 万套，供应房源 11.5 万套，受益群众 20 万户，上海公租房还将加大供应，集中面向自贸区及科创人员，余下房源在 " 十三五 " 期间供应完成。

上海自 2010 年起实施公共租赁住房制度，目前在公租房建设供应、租赁管理和配套服务水平上取得了一系列先进经验，经相关部门共同评审，命名首批 " 上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目 "4 个、" 上海市公共租赁住房管理服务创新项目 "5 个，并在全市推广这些先进经验。

浦东公租房公司在仁文公寓推出了以人脸识别为主要手段，指纹识别为辅助的智能门禁系统。每个租客办入住手续时，在物业管理处当场采集脸模与指纹。由于人脸与指纹具有唯一性，可有效限制公租房住户以外的其他人员进出小区，不仅为住户更加安全、可靠的生活环境，而且从技术上实现了对转租、转借、群租等违规使用公租房行为的管控。自投入使用后未再发现转租、转借行为，租金收缴率达 100%。同时，小区还试点了机动车车牌进小区和进地库的二次智能识别，对租赁地下车位但仍将车辆停在地面、未被地库识别的、按地面停车标准收费，以促进租户自觉将车辆挺入地库。

居民闲置的存量住房如何用作公租房？长宁公租房公司面对中心城区房屋土地资源有限的具体困难，积极探索盘活区内存量住房，结合全区 " 群租 " 整治有利时机，争取财政部门和属地镇政府等支持，2012 年以来在新泾北苑、剑河家苑等五大小区累计回租居民闲置存量住房近 500 套，装修后作为公租房出租使用，有效丰富了公租房房源筹措渠道。

为了给公租房住户生活便利，提升远郊公租房项目配套软实力。宝山公租房公司在霄云湾公租房引进 e 乘巴士众筹公交、新能源分时租赁汽车及充电桩、智能化洗衣房、智能快递柜、社区食堂等配套服务。

此外，在提高房源利用效率上，浦东新区公租房实行了网上询租机制；地产住房保障公司将 " 居住无忧 " 计划引入公租房，利用配套商业公建，引进社会资源；地产住房保障公司在铁路南站噪声治理收购项目中，试点使用读取开锁的智能门锁；嘉定公租房公司实现以网管房、管人，达到 " 一张 IC 卡、一把智能锁、一张互联网 " 的管理目标；长宁公租房公司开发网上轮候选房系统等；普陀区长风 8 号西公租房建设工地建联建工作站。

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