正如万科对此次接盘的表态：" 我们非常看好广州未来的发展前景，对中心区持续优化提升规划有足够的信心。" 不少专家都认为，此次万科接盘，不仅保证了万科在广州的土地储备，也牢固了万科在广州的市场地位。

万科从 2002 年开始进入广州市场，时任董事长的王石多次表示：" 广州是国内第三大房地产市场，万科十分重视，早晚都要进去。"

只不过，万科在广州土地拍卖市场一直在外围区域打转。如进军广州的首盘——四季花城，位于金沙洲板块；较大规模的项目——广州万科城、新里程、天景花园等，都位于黄埔萝岗板块和花都区。

直至 2007 年，万科才真正进入越秀、荔湾区，开发了金色家园、金色康苑和金色荔苑等小型项目。在随后的时间里，万科在中心区内的住宅项目并不多，在黄埔萝岗、番禺、南沙等外围板块项目成为广州公司的收金主力。

合富研究院的数据显示，在公开 " 招拍挂 " 市场里，万科于 2011 年拍地竞得的白云区万科峯境，目前已经售罄。在 2012-2016 年，万科在广州中心区并未获得一宗住宅用地。直到今年 "3 · 30 新政 " 后，万科以 " 自持 50%、自持 70 年 " 竞得了白云区黄石西路鱼苗场地块。此次接盘一举夺得广信大体量地块，对万科深耕一线城市中心区的战略意义重大。不少业内人士笑称：" 够万科开发十年甚至更长时间了。"

在广信地块中，包含广州中心城区七大未开发的地块：花地湾、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等。或者直到此时，万科才可以称得上是 " 霸住 " 了广州中心区。

这样的布局，相信也是万科应对楼市风云的慎重考虑，这与万科重点布局一二线城市的战略一脉相承。兴业证券研究所的报告显示，今年 1-5 月，万科总拿地支出为 665 亿元，在一线城市新获得土地储备 140.5 万平方米，二线城市为 761.2 万平方米，占比分别是 12% 和 66%。

至于万科在芳村这个大棋盘里将会如何落子，如何让其尽快遍地开花，还得问问时间。