在新房交易过程中，以上费用均由买家承担，

而在二手房交易过程中，买卖双方可以协商决定，

但羊毛出在羊身上，所以实际上买家都是各项税费的实际承担者。

（二）买房必读：深深的套路

—— 这些钱都花去哪了？

新房的交易成本，除了契税之外，还有一些隐性费用—— 物业维修基金、电商费、按揭费、律师费等等。 这些费用，综合起来并不是一个小数目。

以 200 万总价、90 平方米以下的新房子为例，首套房买家需要支付 1% 契税、1% 电商费、1% 物业基金及其他费用，算起来将近 7 万，你以为首付就只需要三成就可以了吗？

还是 too young too simple 了 。

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