在以上几个项目的南边，还有一个值得关注的项目，就是蓝城玫瑰园，这也是郑州人民翘首期盼已久的一个项目。

蓝城玫瑰园位于绿博大道与雁鸣路交会处西南角，开发商为河南聚金实业有限公司，投资商为蓝城集团河南区域公司。项目总占地面积约 145 亩，产品覆盖叠墅、洋房、小高层（最高 11 层），共 600 多套房源。

项目预计今年上半年开盘。叠加别墅在两万以上，洋房和小高层在一万五以上。

玫瑰园位于绿博大道以南，北边一路之隔就是永威森林花语，但是享受的板块待遇就差很多。距离象湖较远，又紧邻郑汴物流通道，所以外部环境不算太好。

项目东侧是肿瘤医院，但是除该医院之外还有 1000 多亩的医疗用地，如果真的都是医院，估计购房者会有所忌讳。

去年还有一个大开发商入驻这边，就是全国排名前 20 的闽系房企旭辉。这个项目在商都大道以北、前程路以东，总占地 2329 亩，附近就是东润城。项目体量这么大，应该会覆盖各种产品类型。

相对来说，旭辉的这个项目位置就更差一些，距离地铁 8 号线比较远，距离象湖就更远了。

总体来说，2017 年，随着蓝城和旭辉的进驻，白沙片区尤其是象湖东南片区将会进一步热闹和成熟起来。

选择这个片区置业，既不会像绿博距离主城区太远，又不会像北龙湖高不可攀，对于东区和主城区的改善型客户来说，应该算是最优之选。

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