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成都民宿: 成都民宿好火爆!订单量居全国之首 有人打飞的来住只

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民宿快速发展,数量成几何数量级增加,却引发了一阵担忧,其根本是民宿没有标准,甚至对于民宿的定义,都各有不同。在成都,即便业内,定义也有各有不同。

民宿经营者何三七认为,民宿的落脚地首先在于民,然后才是宿。" 有民才有宿,如果主人都不在屋子内,客人如何感受主人的服务,客人想到民宿来住,就是短暂地体验主人的生活方式。"

成都民宿

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路客和途家也同意民宿售卖的是情怀,与酒店不同的是,客人与房东的接近性,但是这种接近性不是通过房东与客人的接触,而是通过房屋的设计与装饰来实现。

定义的不同,民宿的无标准化,引发了行业的担忧,甚至民宿是否合法化都是一个问题。

成都民宿好火爆

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" 成都是一个比较宽容的城市,只能说没有禁止,但是也没有相应的法律法规说是鼓励发展。" 张小蛮说,民宿缺乏标准,门槛较低,不少原来的客栈和农家乐只是改个名字,就变成了民宿。" 这样的结果就是拉低了民宿的行业标准,使得民宿变成烂大街的一个东西。"

订单量居全国之首

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谢佳认为,没有明确的管部门,也带来不少安全隐患," 民宿入住没有像宾馆一样,实行入住,消防设施也没有做硬性的要求。"

今年 5 月,Airbnb 爱彼迎与成都签署战略合作意向,被业内认为是积极的信号,不少业内人士成立成都旅游协会度假租赁分会,筹备制定民宿行业标准。

成都商报客户端记者 钟美兰 祝浩杰

摄影记者 王红强

编辑 潘莉

做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂

我们找到第22篇与 民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂有关的信息,分别包括:

以下是的一些我们精选的民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂

最近几年里,微信上流传着很多:
离开北上广这种尘世,去大理、丽江、三亚、成都、拉萨开客栈的事迹。
真的蛮可歌可泣的。
今天,我分享一个女朋友的故事吧,她去年从北京移居成都,顺便也做起了民宿生意。
我邀请她写了篇个人体验,给大家瞅瞅。
以下来自她的文字。
一.
我是常姑娘。
因为特别喜欢成都,去年举家搬到了这边,买了一套房子给父母住。
又租了两套,一个单间自住,其余的全部用来做民宿。
做第一套房子时还没经验,但也只用了十天左右就租出去了,第一位客人一住就是一星期。
于是我心里暗喜,“做民宿还挺火爆的”,就又租了一套,扩大经营。
因为有了经验,上线的速度特别快,布置好的第二天就接到了订单,而且刚上线,基本上一个星期的订单都满了。
我当时真心觉得民宿好赚,按每天328元的价格来算,我这一个月的收入就是近1万元。
心里美美的。

成都民宿::做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂
不过,好景不长。8月8日,九寨沟地震了。
二.
于是小猪短租房东群里就躁动起来了:
“都退单了”、“我这房客都来问我成都受影响严重吗?还能去旅游吗?”...
那段时间的情形是,已经有订单的,全部退单了。没有订单的,苦等。
现在回头看我8月地震之后的订单,基本上都是四川本省内的房客,如:宜宾、绵阳、重庆,外地的很少。
(中国人还是挺惜命的...)
地震之后,成都的民宿行业就变得冷清了,在小猪房东群里,大家天天吼着接不到单,直到十一旅游高峰。
但我发现,成都是个过路城市,一般游客到这里只停留两三天,就去下一个城市了。
十一假期高峰,几乎家家爆满,没几天之后,就进入空房期了。然后大家又开始苦苦的等,一个月也接不到几个单。
天天一直亏,我妈看不下去了,让我把房子退掉。无奈,我只能把贵的一套退掉,只留下自己住的那一套。
至此,我的民宿梦基本结束,从7月底到10月底,只维持了三个月时间。
现在回头看看,真是亏的一塌糊涂。
三.
来算一算账:
第一套房,按三个月时间算,租房总成本:9000元。
第二套房,租房总成本:17500元。(有中介费,另外,提前退房被扣掉一个月押金)
装修及物资采购,费用约17000元。第一套毛坯房自己装修的,成本高。
我这三个月的收入,17461.4元。(第一套房子收入5461元,第二套房子收入12000元)
所以折腾了三个月,我实际上是亏损26038.6元。
哦,对了,这里还没有算人工费,我家保洁是我妈做的,不产生费用。
如果自己没时间打理,雇佣保洁,打扫一次,一居是35元,两居70元,三居90元...
三.
咳咳,现在开始总结:
1.赚钱难
租房改造做民宿,基本上不赚钱,就是在替别人管理房子...
如果运营的比较久,评论累积的多,订单会多一点,但是刨除各种成本费用,收入也不高。
举个栗子:
我认识一个小猪短租的房东,她是摄影师,2016年上半年开始做民宿,房源下面累计了100多条评论。
她的入住率相对高一些,但平均每月也就能出租20天。
最糟糕的是,去年9月,她的房子被房东收回去了,就又重新租了一套,一居室租金2400元,前期装修费用约14000元,目前对外出租的标价是:238/晚。
她粗略算了下,如果是旺季,大概要4个月才能回本;如果是淡季,那就要6个月才能回本。
她说,“我本来想,做民宿赚钱的话,我就少接拍照的活,不想拍就不接,没想到民宿这样了,我还得憋着到处拍照。”

成都民宿::做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂
2. 风险高
如上文,地震这类自然灾害,对旅游行业冲击非常大。
还有,租房做民宿,房东随时可能中途收回房子。那这意味着,前期的高投入都付诸东流了,重新找房子的时间成本、装修成本又很高。
还有一个不能忽视的风险——政策。
我一个朋友投资了两百万在大理洱海做酒店,刚开业一个月就遇到了洱海整顿,至今还是停业状态,一直在亏钱...
3.地段很重要
location,location,location,对,地段很重要。
原本我以为,我这个小区位置是极好的,就在离武侯祠锦里最近的地铁站旁边。但是对比下来,还是春熙路(成都最繁华的商业中心,人流量非常高)的订单多。
在春熙路做民宿的房东,每天都客满,还经常转单给其他人。
另外,距离地铁近,交通便利也很重要。
如果不好找,很多房客会吐槽,这很影响好评度。
4.这是一个糟心的活
做民宿,是属于服务行业,什么牛鬼蛇神、妖魔鬼怪都能遇到。
吸的、卖的、聚众狂欢的...什么鬼都有,结果就是床榻了、电视碎了、门碎了、满屋脏到无处下脚...更严重的就是你被邻居举报关进派出所。
我的房东群里,天天有这种奇葩事...

做民宿赚钱吗


有人打飞的来住只:做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂
一群房客开完Party后的惨状。
三.
给大家泼完冷水,再说说有用的。
其实我最近也在思考,怎么做民宿才能赚钱?
1.自己的空置房
如果你房子很多,可以尝试做民宿,会比长租更赚,而且房子破坏性不大。只是非常耗费精力,要做好操心的准备。
2.远离红海区域,自己开辟个新天地
成都做民宿不赚钱,也是因为这里已是红海了。小猪短租工作人员说,2017这一年,成都多了上万套民宿,大部分都在景区附近。
像我这个小区,我认识的房东已经接近10个,每个人手上都是四五套房子。
竞争这么激烈,新房东根本无法和老房东竞争,如果想要赢,那就得打价格战...
但有一种民宿,生意就特别好。
房东的摄影技术很好,打着一个招牌就是——住民宿、免费帮拍“私房照”,尺度很大的那种。我认识的一个小姑娘,就是这样经营的。
这种房子就常常爆满,很多人奔着拍照来住。
再比如,之前看过一个很漂亮的民宿,在长城旁边的一个村落。
这个房东是瑜伽教练,发现这里风景很美,租了两套破房子,全部拆掉,盖了两个大帐篷,屋顶和门是全通透的,躺在屋内,可以看到长城和日出日落,视野极好。
后来,他这个民宿吸引了无数"想要静静“的都市精英们。
这原本就是一个不知名的村子,曾经无人去,但因为这个民宿火了。
据说这个民宿的房租成本每年5w左右,客房价2000元/天左右,是不是很赚?

成都民宿::做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂
3.要么价格贵,要么房间多
前面讲过,做民宿的运营成本挺高的,房租支出、物资采购、保洁费用等等,想要摊平这些费用,那就要多做几套。
或者做旅馆、青旅,房间要多,至少要有10间左右。
建议大家去看看《亲爱的客栈》,一个只有三间客房的客栈,需要六个人打理,成本是不是很高?
如果不想做得规模太大,那就要前期投入高一些,做成豪宅或者非常有特色的房子,把价格提上去。
当然,能住得起“豪宅”的人不多,要做好经常空单的准备。
4.与房客互动,把自己打造成房客心中的IP
房主和房子,总要有一个是有故事的,最好能成为IP。
一个有内涵、有故事、有学识的人,是非常吸引人的,同样,一个有人格的房子,也是会让人流连忘返。
举个栗子:
我曾经在洱海边住过一个客栈,客栈老板是个有故事的男人,很热情、很健谈,经常开车带我们去看他“私藏”的美景,带我们去吃白族烧烤和桃花酿,分享他的经历...
两天下来,我们从陌生人变成了朋友,离开之后,总想回去看看,每次去大理,都会住他那里。
再举一个栗子:
其实我那个单间的入住率也蛮高的,因为我主推的是猫咪主题,来这里住的房客,基本上都是奔着我的两只猫咪来的。
曾经还有一个小姑娘,特意跑过来住了两天,专门给猫咪拍照。

成都民宿好火爆!订单量居全国之首:做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂
以上,就是我这几个月折腾下来的总结,看起来也不是瞎整腾,至少认知上有收获。
虽然亏了,但是我现在也不死心。最近我在成都又买了一套房,原来那套自住的,出租给几个长租客了。
熬过这个淡季,再战。
最后,送给想要做民宿的朋友一句话——要耐得住寂寞,熬过冬天,就是夏天了
来源:越女事务所 WeChat ID:ynducai

最新民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂可以看看这篇名叫养羊赚钱吗: 听说过养羊亏钱卖羊粪赚钱的吗 ? 河南 90 后小伙靠的文章,可能你会获得更多民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂

我们找到第1篇与 养羊赚钱吗: 听说过养羊亏钱卖羊粪赚钱的吗 ? 河南 90 后小伙靠有关的信息,分别包括:

以下是的一些我们精选的养羊赚钱吗: 听说过养羊亏钱卖羊粪赚钱的吗 ? 河南 90 后小伙靠

大河报 · 大河客户端记者 张瞧 摄影 张瞧

养羊养到怀疑人生,结果靠羊粪拯救了自己。河南羊倌赵祖一的创业路,听上去怎么都像一部魔幻现实主义电影。

靠着羊粪,在农村淘宝和阿里巴巴 1688 上一年销售 200 多万。这个 90 后小伙套用网络上最热门的语句说:" 卖羊肉是不可能卖的,这辈子都不会卖羊肉啦,别的又不想做,只能卖卖羊粪过日子咯 !" 他为啥会这样说 ?

我在成都做民宿


成都民宿好火爆!订单量居全国之首:做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂 靠着羊粪,赵祖一在农村淘宝和阿里巴巴 1688 上一年销售 200 多万

养羊一年钱没赚到却赔了 20 万

赵祖一的家乡在河南新乡东荆楼村,当地家庭主要收入来源还是依靠种地和外出打工。

回忆当初回家养羊,赵祖一说主要还是源于电视里农业频道的 " 蛊惑 "。

" 那时有档栏目说羊肉市场好,有年轻人养了 70 多只羊,一年就能赚 10 多万。我看完后,就觉得这事儿不错,很值得尝试。"

于是,赵祖一在家附近租了地,盖起了羊棚,买回 300 多头小羊崽,过起了早上磨草料、中午喂羊,晚上放羊的规律生活。

扎扎实实放了一年羊,到市场上一了解行情,赵祖一懵了。

原来,由于市场不景气,羊肉价格跌了近一半,原来一斤 15 元,跌倒了一斤 7 —— 8 元。

" 心情不好,再加上疾病防治这块没做好,还死了 30 多头羊。" 赵祖一说,钱没赚到不说,还倒赔进去 20 多万。" 这日子真没法过了 !

成都民宿好火爆!订单量居全国之首:做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂 物流车在赵祖一的仓库装载发往全国各地的羊粪

进城买草一头扎进羊粪事业

郁闷归郁闷,这羊还得继续养。

2014 年春节刚过,赵祖一就去开封市为自己的羊 " 找食 " 去了。

买完草料,正准备拉着回村,卖草料的商家拉住了他,问:" 你们那羊粪都是怎么处理的 ?"

" 我们那羊粪不值钱,都让别人随便拉走的啊。"

卖草料的商家一听,便跟赵祖一打商量:" 你是养羊的,我是卖草料的。要不,你把羊粪拉来给我,我把草料免费给你做交换,如何 ?"

赵祖一心里一喜:" 没用的羊粪还能换免费草料 ? 那当然好啊 !"

自己家的羊 " 产量 " 不多,赵祖一便去邻村养殖户的羊圈里掏羊粪。七八月份,赵祖一凑齐了 30 吨羊粪,分两次运去开封,换回 15 吨草料,节省了一万多元。

这事让赵祖一琢磨到了商机。" 我们这儿养殖户的羊粪都没法处理,送人当肥料还得说尽好话,但别的地儿还挺值钱,这事有搞头。"

于是,赵祖一调转船头,头也不回的扎进了羊粪事业中。

成都民宿::做民宿赚钱吗:我在成都做民宿,亏的一塌糊涂 羊粪在一些电商平台已形成新的产业

最烦下雨 去年一年销售额达 200 万

调转船头的赵祖一,把家里存栏的 200 多头羊卖了,在农村淘宝为主的阿里巴巴电商平台上开起了网店,取名及时雨有机肥,主营羊粪。

一开始,店铺没有流量,赵祖一便上网 " 贴小广告 "。

" 我的目标客户就是养花的、种树的。在他们聚集论坛、社区,我一天要发上百个帖子信息。" 赵祖一笑着说,发得最厉害的时候自己差点被封号。

这行业竞争不大,生意越来越红火的时候,赵祖一在阿里巴巴 1688 上也开了一家店铺,跟有机农产品种植大户合作,一次发货能达几十吨。

" 你要是问我,最烦的是啥 ? 必须是下雨。" 赵祖一介绍,很多客户在下单时,都会提出要求:要干的羊粪。

天晴的时候,羊粪晒个几天就能出货。但有次断断续续两周的雨,让赵祖一坐如针毡。

为了解决这个问题,赵祖一想了很多办法。他花二万多买回一台烘干机,烘完后羊粪湿度还是过大 ; 他又买回来一个大铁锅,把羊粪丢进锅里炒。

" 也不行,干不了。" 赵祖一形容那段时间自己的状态:" 病急乱投医 "。

很多客户因为店铺迟迟没发货,退了单。" 幸好几天之后天晴了,我们把羊粪拉出去晒了一周,然后出货了。"

吸取教训的赵祖一逐渐给自己的工厂增添了很多设备:装载机、筛分机、输送带等,即使遇上天气不好,也不会耽误了出货的进度。

如今,赵祖一的 " 羊粪 " 生意做到了云南、广东等全国各个省份。去年,赵祖一的销售额达 200 万元。今年,他要争取把营业额做到 300 万元,而这个目标在 7 月已经完成近半。

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