让小张和小范难以理解的是，就在他们签订合同后的这半年时间里，百悦城的营销团队已经陆续全部更换，原来卖给他们房子的置业顾问都已离职。现在的销售经理也是今年 5 月才入职。

在百悦城售楼部，这位履新仅两个月的销售经理抱怨说 : " 出现了这种局面完全是由于此前的销售团队抱着侥幸的心态，认为限购、限价等政策不会持续太长时间造成的。"

根据规定 " 出卖人自合同签订之日起 30 日内（不超过 30 日）办理商品房预售合同登记备案手续 "，四川中法律师事务所孔建会律师表示，开发商未及时备案的行为已构成违约。

对于不按照备案价格进行销售的情况，房管局有权对开发商进行处罚。已签订合同的购房者，有权依据房管局出台的相关政策，要求开发商将销售价格回归到政府备案价格。

但同时，孔建会律师也指出，对于不愿退房要求继续履行合同的购房者，在现代法律意义上却面临着 " 两难境地 "：如果要求开发商回归备案价格进行销售，购房者的行为则违反契约；如果按合同价格销售，购房者的房子将仍旧无法备案。

来源：四川新闻网