回到开始的问题，限购之后，宝华别墅市场会走出另一片春天吗？我认为：

1、限购前，支撑起宝华楼市的主要有这几类人：南京投资客、改善客和句容本地人，限购后，南京人没了购房资格，对宝华楼市一定程度上来说是重创。据了解，限购后，宝华很多楼盘都冷寂了不少。

传言宝华有开发商正就此与政府商议解决办法，看能否让一部分外地人通过某种方式实现宝华购房。另外据传也有一些楼盘提前与买房人签订认购协议，等限购解除后再与购房者签正式协议，但此种做法还是有风险，万一限购一直不解除呢？

2、宝华此前开发少有名企名盘，如今大牌房企进驻，开发高端产品，这对于本地人还是很有吸引力的，据了解，不少句容当地的权贵人士都很想买一套桃李春风这样的房子，因此高端产品线在当地还是有市场的。

3、从上面的统计来看，宝华别墅库存不多，总价门槛低（例如新城源山 300 万 / 套起），区域有环境优势，且近期不断有利好配套进驻，距离南京城又近，这对于有别墅情节的改善客还是很有吸引力的，很多有钱人会愿意在这里配套一套资产。

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