以下是的一些我们精选的景观喷泉： 小区景观喷泉就是不开 物业：太贵 开不起

昨天，入伏第一天，上海发布了今年首个高温橙色预警，最高温达到 38 ℃，成了今年以来最热的一天。天气预报显示，接下来几天，热度依然不会减退。

在这样的高温天里，如果在小区看到喷泉，你的心里会不会感觉到 " 一丝凉意 " 呢？

然而，记者走访调查发现，曾经作为众多小区重要卖点的喷泉景观，在炎炎夏日却成了摆设：不少喷泉池水早已干涸，灯具、喷头、电线、水管，暴露在干涸的水池里，积满了落叶和污垢，喷泉池里的雕像等小景甚至蒙着厚厚一层灰尘。

曾是小区一景的喷泉，为何成了摆设，甚至沦落为破坏小区景观的罪魁祸首呢？

入住 8 年从未见喷泉开过

黄浦华庭小区一进门，就是一个废弃的喷泉。

"2009 年，我住进来之后，就没有看见这里喷过水。" 看着孩子往喷水池边上跑，张女士一把拽过孩子，不让孩子靠近，" 那些电线露在外，不知道有没有电，万一触电可不得了 "。

7 月 11 日下午，记者走进小区后，在三辆汽车后面，看到了这个荒废在景观墙下的喷泉——灯具、喷头、电线、水管，暴露在干涸的水池里，池子里早已没有一滴水，积满了落叶和污垢，甚至可以看到到处乱爬的小虫子。

" 当初购房时，销售人员把小区描绘成‘小桥流水人家’，的确很吸引人。我们来看房子的时候，小区里绿树成荫，亭台水榭都有，特别是一条弯弯的小河，从小区里流过。" 张女士说，现在不光喷泉不喷了，那条小河的河水也早已变得浑黄，水面上不时漂浮着垃圾。

令张女士不解的是，尽管小区里的喷水池一直没有喷过水，但是水景维护费却照收不误。

记者在一张名为《黄浦华庭 2.25 元 / 月 /m2 物业服务收费分等收费标准》的表格上看到，小区业主每月每平方米要向物业公司缴纳 8 分钱水景维护费。该表格明确规定，物业 " 每周一次巡视检查喷水池、水泵及其他附属设施。损坏部分及时修复，保证其正常运行。"

" 我家房子 130 多平方米，每个月支付水景维护费 10.4 元，一年 120 多元。可是，一次也没享受过喷泉的服务！" 张女士说。

" 我们早就把水电都切断了，哪有电漏出来呢？" 负责管理黄浦华庭的华府天地物业管理有限公司杨经理说，他们是开发商的前期物业，开发商移交给他们时，喷水池就没有喷过水。

那喷泉以后还可能喷水吗？

杨经理说，不可能了，因为 " 随便喷喷，几百元就没了 "。

维保成本高喷泉不开放

黄浦华庭的喷泉问题并非个案，上海多个小区都存在喷泉池弃用的情况。

屹立家园位于宝山区，小区进门处的绿色花坛和被花坛围绕的欧式喷泉曾是小区一景。如今，这里的绿化依然茂盛，但绿化环绕的喷泉池却早已干涸，水池里金色的小天使雕像上蒙着厚厚的灰尘，部分喷泉设施也已从水池中取出。由于设备荒置，这座原本供居民游憩的小花园，已鲜有人问津。

" 我也记不得喷泉上次开是什么时候了，好好的设备就这样被浪费掉了。" 小区居民黄阿姨说，在她的记忆里，这座喷泉已经荒废多年。

负责管理屹立家园的物业公司——上海北康物业管理有限公司相关人员证实，小区喷泉确实久未开放，原因是物业公司实在无法负担高昂的维修、维护成本，" 我们物业费为 0.55 元 / 平方米，新一届小区业委会尚在组建中，喷泉池的维修、维护成本特别高，物业公司实在承担不起。考虑到设备逐渐老化可能会出现漏电等问题，儿童在水池边玩耍还可能出现溺水等险情，如果要继续使用还必须加派人手看护，我们就把喷泉停用了，等新一届业委会上任，再请他们决定喷泉如何处理。"

因为 " 没钱修 " 而荒废

与屹立家园的喷泉相似，浦东新区博爱家园的喷泉池水也被排得干干净净，生锈的金属管暴露在外，远远看去，十分突兀。

" 这个设备一年多不喷水了。" 负责管理博爱家园的物业公司——上海汇虹物业管理有限公司相关人员解释说，" 池底漏水，即便往里面注水也要漏掉。" 该工作人员说，不修理的原因是因为 " 没钱 "。

河南南路 1001 弄明日星城的喷泉，也成了摆设：" 物业刚进来的时候，喷泉是好的，但也没怎么喷过。后来就坏了，一直到现在都没有修过。"

怕喷泉坏掉选择少开

同样是出于钱的考虑，黄浦区沧海苑的业主和物业为节省开支，选择尽量少开喷泉。

" 喷泉会开的，但要碰到好事情，比如说谁家结婚了，和物业说好，喷泉就会开，其他时间很少开。" 一名上了年纪的居民说。

" 少开喷泉的原因，是怕它坏掉，因为这座喷泉已经运转十几年了，一直靠我们物业公司小修小补，没有大修过。现在我们把喷嘴小心保护起来，因为我们打听过，大修一次要接近十万元。" 负责管理沧海苑的物业公司相关负责人解释。

业内分析

养护喷泉最大开销是人工成本

记者调查发现，小区喷泉被弃用，主要是由于钱的原因。那么，一座喷泉的运行维护成本究竟有多高呢？

上海某小区业委会主任王先生说：" 喷泉养护成本非常高，小型社区很难承受。"

他以自己所在的小区举例，这座中型喷泉池，占地三四十平方米，喷泉有三圈，可喷射高度为 3-6 米，每天早晚各开一次，喷泉日均使用时间为两小时。这种情况下，运行这样一座喷泉，在不出现大规模维修的情况下，每年也需要支出至少 5 万元。

在另一个小区的物业经理看来，养护喷泉的最大开销是人工成本。

" 我们小区有三个水池，共 150 平方米左右，喷泉不会每天开放，在炎热的季节，喷泉每逢周末会喷水一段时间。此外，遇到节假日，喷泉也会喷水。即使这样，每年养护喷泉的费用支出也需要 10 万元左右，其中 40% 以上是人工费。"

该物业经理解释，人工费的支出，主要源于喷泉池，" 如果想要保持池底干净，需要每两周换一次水，每次需动用四个人，工作需要大半天，才能完成。这个活很苦，打扫池底，需要把水铲出来，夏天在太阳下工作，冬天还要站在水里。"

物业管理专家黄友健说，如今，偏低的物业费的确制约了小区水景的养护："2014 年之前，有水景的小区，业主需在物业费中单独支付一笔水景养护费，用于小区水景养护。但 2014 年之后，物业费价格放开了，全部打包在一起，水景一项不再被单独列出。这些年，由于人工成本上升，物业费难以覆盖人工成本，价格高昂的水景养护也就逐渐被忽略了。"

黄友健说，如今，喷泉不再运行的小区有很多，有些小区直接将喷泉池改为了养鱼池，因为这种方式可以降低水景养护成本。