到底如何对低层业主进行补偿呢？现代快报记者了解到，今年初，玄武区委书记徐曙海曾提到，老旧小区装电梯，资金不是问题，除了政府补贴安装费用 30% 之外，还要给一楼住户补偿，大约 5 万元 / 户。但其他区暂时没有看到补偿方案，陈本林说，现在政府拿出大笔资金在老旧小区安装电梯，他建议这项资金中单独拿出一部分，作为对低层业主的一次性经济补偿措施。

陈本林律师还建议在电梯运行过程中，要对低层业主有长效补偿机制。" 如果电梯运行后有广告收益的话，可把这些广告收益补偿给一二层业主。" 他说，这样可能在一定程度上化解业主的矛盾。

在陈本林看来，加强宣传引导也很有必要。" 其实老旧小区装电梯不是必然会对一楼二楼产生影响的。" 他建议对试点成功小区的示范效应多做宣传，同时对增设电梯对低层住户日常生活的实际影响做调研，可邀请第三方机构进行噪音检测等，同时装电梯对低层住户的房价有多大影响等，都要进行调研，用数据和事实说话，引导低层业主理性对待。

此外，他还建议装电梯施工方案要因地制宜，尽量减少对一楼二楼的影响，" 电梯运行噪音等不可避免，但如果其他方面影响小的话，补偿难度、沟通难度会小一些。"

（编辑 张爱红）

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