进入 2015 年以来，交房的别墅开始进入装修高峰期，每天进入别墅区装修人员上百人。万科五龙山物业负责人说，" 有很多违章都是一夜之间起来了，给我们的管理带来很大的难度。规划执法大队前来处理违建业主，他们像打游击战似的，来了就停了，走了又复工。我们也很恼火。"

开年以来，因违建多次被其他业主举报，今年 5 月，新都区规划局接到违建举报后，来到项目现场进行执法，并下发暂停施工通知书和调查通知书。其后，跟供水部门对接，对违建业主进行停水处理。

人民网地方领导留言板块截图

" 呈现出来的违建部分已经停工了，现在通过规划执法大队施压来提升拆的速度。" 万科五龙山物管负责人说。

" 说实话，别墅出入口也发生过纠纷。我们不放用于违规搭建的补浆等材料进入别墅内，材料进不去，业主就把我们的门堵了。还变着花样，叫装修的人来带材料，或者由业主亲自来带。并且，业主前期报给我们的装修图纸经审核没有问题，但实际上装修时就规划变样，出现问题。" 物业说。

在万科五龙山销售口中得知，违建（临湖）最外面那一圈的别墅都是上千万的，基本上是非富即贵的，这位销售补充到，" 有些时候他们不是特别好沟通。"

在其他业主看来出现大规模违建现象和物管的管理还是有关系。

一位万科五龙山翡翠洋房业主认为，大面积的违建是物业在管理上出现的问题，他对房观察抱怨到，" 购买这里的房子是信任万科这个品牌，物业又不是吃素的，保安干嘛去了？如果管理严格，物业就不会让他们开展施工，要么就是督缺位，要么就是睁一只眼闭一只眼！"

万科五龙山违建到底是在哪一个环节出现了问题，业主和物业各执一词。物业认为五龙山的物业管理难度大，业主并没有按照程序和规定装修项目，而万科五龙山公园的业主却认为违建现象的出现和物业的管理失职有一定关系。由于违建项目的管理程序申报需要多个流程，万科五龙山违建项目处理起来并不顺利。

6 月 13 日，房观察致电新都房管局物业管理科，他们回应，我们的职责是督促物业公司，履行劝阻制止，劝阻制止无效的情况下，把这个情况上报给规划局，强拆的权限在规划局。

整栋违建（图片拍摄于 6 月 6 日）

鉴于目前项目的违建现状，物业负责人称，规划执法大队会根据最新的进展和现场拆除的难度及实施条件对拆除时间进行调整。

随后，6 月 14 日，房观察致电新都区规划管理局询问此事，其回应下达的最后通牒是，" 在和 6 户违建业主交涉后，要求他们必须自行拆除。还未拆除的话，我们将采取更加强烈的措施，在法律允许范围内，采取进一步的措施。接到举报是在四月份的时候，在十月份还未拆除完毕，将要进行强制拆除。"

从目前的项目情况来看，违建项目已基本停工，但违规建筑还并未拆除。按照规划局的说法，这些违建的建筑还有 4 个月处理时间，由于这些违建建筑在后期拆除需要时间，并还原绿化植被，是否会在 10 月之前拆除，房观察还将持续关注。