在这次选聘事件中，万科物业因为不良记录无法进行选聘、龙湖物业也因缺少投标材料失去参选资格，这是否是硬性规定？

现代快报记者采访了南京市物业办。虽然工作人员没有就这一具体事件发表看法，但了相关文件。南京市房产局在今年 10 月底拟定了《关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见》，其中规定，在选聘工作开展前，业主委员会应当制定并公开住宅区物业服务标准、人员配置、服务价格等量化指标，充分听取业主的意见和建议，同时公告业主意见、建议的采纳情况。如有 20% 以上业主书面提出意见、建议或异议的，业主组织应将所提内容提交业主大会会议表决。

" 这份意见虽然没有明确背负不良记录的物业公司能不能竞聘小区物业，但是，把自主权交给了业委会和全体业主。" 一位相关工作人员告诉记者，翠岛花城的业委会就是根据这一规定设置了相应条款，把万科排除在了门外。但是，同样根据这个规定，只要有 20% 以上的业主不同意，就应当提交大会表决。

在这次事件中，万科由于不符合小区竞聘标准出局。万科方面对此回复现代快报记者，他们是按照招标流程报名的，到目前为止，组织方未正式通知万科物业有 " 不符合竞聘标准 " 的情况。当被问到如果下一步翠岛花城重新招标，会不会继续报名，万科方面表示还是愿意投标。

（编辑 郭子煜）