对于由村集体和企业合作建设租赁住房的，广州试点方案也明确，村集体需要和企业签订合同，对投资收益分配、权利义务、纠纷解决和违约责任等内容进行约定，也可以参考市国土规划委的合同范本。

属于村集体投资建设的，所产生的收益应纳入村集体财产统一管理，在不违反有关规定的前提下，按照民主管理原则，由村集体自行决定用于发展集体经济、提高农民生活水平、改善养老和医疗条件等。属于政府委托单位建设的，所产生的收益按规定用于支持项目建设成本。

试点提出，支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业开展试点项目租赁住房业务，指导租赁住房运营企业成立市房地产租赁协会，强化行业自律，建立租赁住房运营企业行业管理诚信库和黑名单制度，规范租赁住房运营企业行为。

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