万科、绿地、融创、永威、康桥、绿都等房企，为何选择这个区域？在我们的直播中，三位大佬也给出了答案：

1、相比白沙和绿博组团，雁鸣湖目前处于价格洼地。这里的洋房均价 8000，10 公里之外的康桥在 1.5 万。放眼郑州四环以内，1.3 万以内的房子几乎没有了。

2、白沙、绿博和雁鸣湖将来会成为三足鼎立的局面，白沙是城市的郑东新区，绿博是郑汴一体化过程中的重要节点，雁鸣湖是大郑州的后花园。

3、随着配套完善，雁鸣湖有涨幅的空间，是一个稳中增长的状态。随着各个地产商进来以后，整个片区成熟起来，升值空间可期。

天明置业贺世敬总在公众号中这样写到雁鸣湖的发展：

前绿城的独善其身，后利海的风光无限，再后来永恒暂停，正商和长基的不温不火，都缺乏如大品牌开发商的领袖气质和大开大合的宣传打法，所以尽管有几个项目也都难以扛鼎雁鸣湖板块的发展。

在郑州，一个品牌房企的进驻，带动一个区域房价的腾飞，其实早有先例。万科进驻高新区开发的大体量万科城，带动了高新区房价从 5、6 千一跃到现在的一万多；恒大进驻经开区带热了区域房价的升温；融创进驻白沙带动了区域房价从六七千到如今的一万三。

2017 年，雁鸣湖迎来群雄逐鹿的局面，谁能成为区域扛把子？谁能带动雁鸣湖？

回望白沙、绿博的发展节奏，相信 1-3 年内，时间就会给雁鸣湖片区带来答案。