在采访中，记者发现了一个很有意思的现象，无论是在老城区还是观山湖区，在某些还在销售的小区楼盘当中，二手房价格反而比新房便宜。例如在保利凤凰湾，目前新开盘的房价已经突破万元大关，但在贵州某中介公司的房源信息上，有数套二手房的价格在 7000 多元，该中介公司工作人员告诉记者，这类现象是近几年来才出现的。

房地产专家陈怡分析表示，这种现象的出现，和贵阳楼市去库存速度的加快有明显相关，在老城区一些稀缺地段的楼盘，由于没有竞争对手或者自身具备独特的优势如学区房、在繁华地段中心地带等，因此二手房价格居高不下，但在一些新楼盘特别是像某些超级大盘如花果园、中天未来方舟等，由于库存量较大，因此由卖方市场转变成为了买方市场，商品房存量消化很快，这就对二手房的成交活跃度带来了不同程度的制约，因此才会出现二手房卖不过新房的现象。

从全国范围来看，从今年开始，二手房成交量均有明显回暖，在一些二手房成交表现趋于活跃的城市如北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、西安、成都等，新房与二手房销量已各占一半。但在贵阳，两者之间还有 3 倍左右的悬殊，究其原因，陈怡表示这是由于库存量较大决定了二手房市场的薄弱，但随着贵阳去库存进程的逐步加快，新商品房市场对二手房的影响有望逐渐减弱。她表示，在未来几年，贵阳市的二手房成交量将会攀升，二手房价格也将稳步上涨。

编辑 黄聪

编审 李枫

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